1 / 16개포동 49평 사무실 | 월세 430만원
매물번호 GP-000013
서울특별시 강남구 개포로 216
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 개포동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 7층 | 전용면적 | 49평 (162.0㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 17 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.06.24 |
매물 개요
강남구 개포동 인근에서 약 49평 규모의 사무실을 찾고 계신다면 주목할 만한 매물입니다. 전용면적 48.5평(160.36㎡)으로, 쾌적한 업무 환경을 갖춘 7층 건물 중 2층에 위치합니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 430만원 조건으로, 최근 임대료가 인하되어 합리적인 수준에 맞춰져 있습니다.
- 건물 전체 주차 17대가 가능하고 엘리베이터가 설치되어 있어 차량 방문이 잦은 기업에 적합합니다.
- 2004년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 즉시 입주가 가능합니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 개포로 216(개포동 1238-7)에 위치합니다. 포이사거리와 가까운 도로변에 자리 잡고 있어 차량 및 보행 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.
- 도로변에 위치해 외부 방문객이 찾기 쉽고, 건물의 가시성이 우수해 사무실 외부에 별도 안내가 필요한 업종에도 유리합니다.
- 인근에 주거 단지와 상업 시설이 조화를 이루고 있어, 직원들의 점심 식사나 업무 편의를 위한 배후 수요가 탄탄합니다.
- 평당 임대료가 약 8.9만원 수준으로, 강남권 주요 업무지구 대비 경쟁력 있는 시세를 형성하고 있습니다.
공간 소개
내부는 홀 2개와 룸 3개로 구성되어 있어 용도에 따라 유연하게 공간을 나눌 수 있습니다. 전반적으로 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 시공 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 메인 업무 공간과 독립된 회의실, 대표실 등으로 활용하기 좋은 구조를 갖추고 있습니다.
- 개방감 있는 천장과 조명, 우드 톤 마감재가 어우러져 차분하면서도 세련된 분위기를 자아냅니다.
- 일부 공간을 분할하거나 추가 층을 임대하는 등 세부 조건 협의가 가능하므로, 규모 조정이 필요한 기업은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
- 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 5,000만원, 월세 430만원입니다. 관리비 항목과 포함 범위는 계약 전 반드시 확인해야 할 사항입니다.
- 전속 중개 매물로, 임대료 및 계약 조건에 대해 적극적인 협의가 가능합니다.
- 현재 즉시 입주가 가능해, 빠른 사무실 이전이나 확장이 필요한 경우 일정을 맞추기 수월합니다.
- 주차 대수와 엘리베이터 등 건물 시설은 임차인의 업무 환경에 직접적인 영향을 주므로, 방문 시 동선을 함께 체크해 보시길 권합니다.
이런 분께 추천합니다
포이사거리 인근에서 가시성과 접근성을 모두 갖춘 사무실을 원하는 분들께 적합합니다. 특히 인테리어가 완비된 공간을 선호하는 기업이라면 검토해 볼 만합니다.
- 방문객 응대가 잦아 외부에서 눈에 잘 띄는 사무실이 필요한 서비스업 및 전문직 사무소
- 홀과 룸 구조를 활용해 팀별 공간 분리가 필요한 중소기업 및 스타트업
- 주차 공간 확보가 중요해 차량 방문이 많은 영업 및 상담 중심 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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개포동 사무실 임대 안내
개포동은 개포동역(3호선) 인근으로, 주거 중심 지역이나 소규모 사무실 수요가 있는 지역입니다. 강남 핵심부 대비 임대료가 낮아 1인 사무실이나 소호 오피스를 찾는 창업자에게 적합합니다.