1 / 4논현동 36평 사무실 | 월세 370만원
매물번호 NH-000452
서울특별시 강남구 논현로 605
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 36평 (119.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1993.09.14 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 언주역 인근에 위치한 전용면적 35.7평 규모의 사무실입니다. 총 6층 건물 중 5층에 자리하고 있으며, 홀과 룸 2개로 구성된 실용적인 구조를 갖추고 있습니다. 현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 35.7평 (117.98㎡)
- 구성: 홀 + 룸 2개
- 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의)
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 논현로 605(지번: 서울 강남구 논현동 192-16)에 위치해 있습니다. 언주역에서 도보 1분 이내 거리에 있는 초역세권 입지로, 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 강남 업무 지구의 배후 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 위치적 강점을 지닙니다.
- 언주역 인접 초역세권 및 대로변 위치
- 주변 상권 및 업무 시설과의 높은 연계성
공간 소개
내부는 전체적으로 깔끔하게 정돈된 인테리어 상태를 보여줍니다. 넓은 홀을 중심으로 독립적인 룸 2개가 배치되어 있어, 업무 용도에 따라 공간을 효율적으로 분리해 사용하기 좋습니다. 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있으며, 총 8대의 주차 공간이 확보되어 있습니다.
- 홀 + 룸 2개 구조로 공간 활용도 높음
- 엘리베이터 및 주차 8대 확보
- 실제 배선 용량 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 6,000만원, 월세 370만원, 관리비 60만원입니다. 평당 임대료는 약 10.4만원 수준으로, 언주역 인근의 인테리어 완비 사무실임을 고려할 때 합리적인 시세대에 형성되어 있습니다.
- 보증금: 6,000만원
- 월 임대료: 370만원 (평당 약 10.4만원)
- 관리비: 60만원
이런 분께 추천합니다
역세권과 대로변이라는 이점을 활용해 외부 방문객 응대가 잦은 업종에 적합합니다. 또한 독립된 룸 2개가 있어 팀 단위로 업무 공간을 나누어 쓰고자 하는 기업에 알맞습니다. 인테리어가 구비된 상태라 빠른 입주를 원하는 분께 실질적인 도움이 될 매물입니다.
- 언주역 인근에서 사무실을 찾는 기업
- 홀과 룸을 분리해 사용하려는 팀 단위 임차인
- 즉시 입주 가능한 인테리어 완비 공간을 원하는 분
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.