1 / 17논현동 30평 사무실 | 월세 330만원
매물번호 NH-000146
서울특별시 강남구 논현로117길 8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.12.13 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
논현동 중심 상권에 위치한 2018년 준공 건물의 2층 전층 사무실입니다. 전용면적 30평(99.17㎡) 규모로, 최근까지 사무실로 사용되어 온 만큼 내부 설비와 마감 상태가 매우 깔끔합니다.
별도의 대규모 시공 없이도 바로 업무를 시작할 수 있는 렌트프리 조건이 강점이며, 언주역 도보 5분 거리의 역세권 입지에 있습니다.
- 전용면적: 30평 (99.17㎡)
- 준공연도: 2018년 12월
- 해당층: 5층 건물 중 2층
- 주차: 건물 내 6대 가능
입지 분석
본 사무실은 서울특별시 강남구 논현로117길 8(논현동 175-6)에 위치합니다. 언주역에서 도보 5분 내외로 접근성이 뛰어나며, 주변으로 업무용 빌딩과 상업 시설이 밀집해 있어 배후 수요가 풍부합니다.
논현동 일대는 강남권 주요 업무지구와 인접해 있어 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. 평당 임대료 약 11만원 수준은 인근 신축급 사무실과 비교했을 때 경쟁력 있는 시세대로 판단됩니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 논현로117길 8
- 지번 주소: 서울 강남구 논현동 175-6
- 인근 역: 언주역 도보 5분
- 주변 환경: 업무 빌딩·상업 시설 밀집 지역
공간 소개
내부는 대표실과 홀, 독립 룸 1개, 탕비 공간으로 구성되어 있습니다. 유리 파티션과 블라인드를 활용해 공간 분리가 잘 되어 있어, 업무 집중도가 높은 환경을 만들 수 있습니다.
천장에는 시스템 에어컨과 조명이 고르게 배치되어 있고, 바닥 마감 상태도 양호합니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 구성: 대표실 + 홀 + 룸 1 + 탕비 공간
- 시설: 시스템 에어컨, 엘리베이터, 유리 파티션
- 상태: 인테리어 완비, 즉시 입주 가능
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 합리적으로 책정되어 있어 초기 비용 부담이 적습니다. 집기류만 반입하면 바로 업무가 가능한 조건으로, 사무실 이전을 준비하는 기업에 적합합니다.
주차는 건물 전체 6대까지 가능하며, 입주 시기는 즉시 가능하나 세부 일정은 협의가 필요합니다.
- 보증금: 2,500만원
- 월 임대료: 330만원 (VAT 별도)
- 관리비: 20만원
- 평당 임대료: 약 11만원/평
- 입주 시기: 즉시 가능(협의)
이런 분께 추천합니다
언주역 접근성이 중요한 소규모 전문직 사무소나 안정적인 업무 환경을 원하는 중소기업에 적합합니다. 특히 독립적인 대표실과 회의실을 동시에 확보하고 싶은 팀이라면 실용적인 선택이 될 수 있습니다.
렌트프리 조건으로 초기 투자 비용을 줄이고자 하는 분, 주차 공간이 필요한 분께도 권해드릴 만한 매물입니다.
- 역세권 접근성이 필요한 전문직 사무소
- 독립 룸과 홀 구조가 필요한 중소기업
- 초기 시공 비용을 절감하려는 임차인
- 주차 공간이 필요한 업무팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.