1 / 4논현동 54평 사무실 | 월세 570만원
매물번호 NH-000434
서울특별시 강남구 학동로50길 23
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 54평 (178.5㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 11 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.11.25 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동에 위치한 전용면적 54평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 강남구청역 인근의 5층 건물 중 4층에 자리하고 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 54평(178.51㎡)
- 층수: 5층 건물 중 4층
- 준공: 2005년 11월
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로50길 23, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 242-34입니다. 강남구청역에서 도보 3분 거리로, 역세권 배후수요를 안정적으로 확보할 수 있는 위치입니다.
- 학동로50길 일대는 중소형 오피스와 상업시설이 혼재된 강남 업무 벨트입니다.
- 강남구청역 인접으로 대중교통 접근성이 뛰어나며, 임직원 출퇴근 편의성이 높습니다.
- 주변 논현동 일대는 디자인, 광고, 컨설팅 등 전문직 업종이 밀집해 있어 업무 네트워킹에 유리합니다.
공간 소개
내부는 인테리어가 완비된 오픈형 구조로, 별도 공사 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있습니다. 층고가 안정적이고 채광이 원활해 개방감 있는 사무 공간을 확보할 수 있습니다.
- 유리 파티션으로 분리된 독립 공간과 오픈 데스크가 함께 구성되어 회의실·탕비실 등 용도 변경이 수월합니다.
- 건물 전체 주차 11대 규모로, 임차인은 무료 주차 2대를 이용할 수 있습니다.
- 엘리베이터가 설치되어 있어 인원 및 물류 이동이 편리합니다.
- 배선 용량과 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 7,000만원, 월 임대료 570만원, 관리비 120만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 10.6만원 수준으로, 논현동 역세권 오피스 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 7,000만원
- 월 임대료: 570만원 / 관리비: 120만원
- 평당 임대료: 약 10.6만원
- 렌트프리 조건 협의 가능하며, 입주 시기는 즉시 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
강남구청역 접근성과 주차 편의성을 동시에 요구하는 중소형 전문직 사무실에 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 시공 일정 없이 즉시 업무를 시작하려는 팀에 잘 맞습니다.
- 강남 역세권에서 10~20인 규모로 이전을 준비하는 기업
- 광고, 디자인, 컨설팅, 법무 등 전문직 업종
- 주차 공간 확보가 중요한 바이어 응대형 비즈니스
- 렌트프리 등 초기 비용 절감을 우선하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.