논현동 12평 사무실 | 월세 120만원

매물 개요

서울 강남구 논현동 학동역 인근에 위치한 전용면적 12평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 5층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어나며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 전용면적: 39.7㎡ (약 12평)
• 임대 조건: 보증금 1,100만 원 / 월 임대료 120만 원 / 관리비 12만 원
• 평당 임대료: 약 10만 원/평 수준
• 주차: 건물 내 20대 주차 가능, 엘리베이터 운용

입지 분석

본 사무실은 서울특별시 강남구 학동로31길 18(지번: 강남구 논현동 82-21)에 위치합니다. 학동역 도보 5분 거리의 초역세권 입지로, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.

학동역 일대는 강남 주요 업무지구와 인접해 있어 배후수요가 탄탄하며, 인근 상권과의 연계성도 좋습니다. 유동인구가 꾸준한 지역 특성상 비즈니스 거점으로 활용하기에 적합합니다.

• 지하철 학동역 도보 5분 거리
• 강남 중심 업무지구와 인접한 배후수요 확보
• 주변 상권 및 편의시설 연계 용이

공간 소개

내부는 메인 홀과 독립된 룸 1개, 싱크대, 화장실로 구성되어 있습니다. 전체적으로 깔끔한 화이트 톤 마감 상태로, 별도의 대대적인 인테리어 없이도 바로 업무 환경을 조성할 수 있습니다.

메인 홀은 개별 에어컨이 설치되어 쾌적한 환경 유지가 가능하며, 넓은 창을 통해 자연 채광이 충분히 들어옵니다. 업무 효율을 높여주는 쾌적한 구조입니다.

• 구성: 메인 홀 + 룸 1 + 싱크대 + 화장실
• 개별 에어컨 설치 완료
• 5층 고층부 채광 및 개방감 우수
• 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요

임대 조건

보증금 1,100만 원, 월 임대료 120만 원, 관리비 12만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

평당 임대료 약 10만 원 수준은 학동역 인근 역세권 사무실로서 합리적인 시세대에 해당합니다. 1대의 주차 공간이 제공되어 차량 운용이 필요한 업체에도 실질적인 도움이 됩니다.

• 보증금: 1,100만 원
• 월 임대료: 120만 원
• 관리비: 12만 원
• 즉시 입주 가능

이런 분께 추천합니다

학동역 초역세권에 위치해 직원 및 방문객의 접근성이 중요한 업체에 적합합니다. 소규모 사무실로 독립적인 업무 공간을 원하는 분들께 추천드립니다.

• 대중교통 접근성이 중요한 비즈니스 업체
• 1~2인 규모의 소규모 사무실이 필요한 분
• 주차 공간이 반드시 필요한 업체
• 학동역 인근 강남권 거점 사무실을 찾는 분