1 / 17논현동 30평 사무실 | 월세 370만원
매물번호 NH-000249
서울특별시 강남구 학동로41길 25
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 8층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2022.06.16 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 중심지에 위치한 2022년 준공 신축급 건물의 2층 사무실입니다. 전용면적 30평(99.01㎡)을 한 층 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적: 30평 (99.01㎡)
- 임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월 임대료 370만 원
- 층수: 8층 건물 중 2층
- 주차: 건물 전체 7대 가능, 엘리베이터 있음
평당 임대료는 약 12.3만 원 수준으로, 신축 건물임을 감안할 때 강남권역 내에서 합리적인 조건에 해당합니다. 관리비 포함 항목 등 세부 조건은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 학동로41길 25(지번: 강남구 논현동 106-15)에 위치합니다. 학동역과 강남구청역이 도보 7분 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 학동로41길 25
- 지번 주소: 서울 강남구 논현동 106-15
- 인근 역: 학동역, 강남구청역 도보 7분
논현동 일대는 학원가, 병원, 요식업 등 생활 인프라가 밀집한 지역으로 배후 수요가 풍부합니다. 역세권 입지에 신축 건물이라는 점은 임차인 모집과 브랜드 이미지 관리에 모두 유리하게 작용합니다.
공간 소개
내부는 업무홀 1개, 룸 2개, 창고 1개, 탕비시설, 테라스로 구성되어 있습니다. 업무홀은 넓은 책상과 소파 세트가 어우러져 회의와 집중 업무를 동시에 소화할 수 있는 구조입니다.
- 업무홀 1개 + 룸 2개 + 창고 1개
- 탕비시설 및 테라스 포함
- 화장실 컨디션 우수, 내부 인테리어 완비
- 한 층 단독 사용으로 프라이버시 확보
개별 룸은 독립된 업무 공간으로 활용하기 좋고, 창고와 탕비시설이 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 입주 가능한 상태입니다. 배선 용량이나 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 6,000만 원, 월 임대료 370만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 월 임대료에 포함된 조건이며, 렌트프리 혜택도 협의 가능합니다.
- 보증금: 6,000만 원
- 월 임대료: 370만 원 (관리비 포함)
- 평당 임대료: 약 12.3만 원
- 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의)
렌트프리 조건과 계약 기간 등 세부 사항은 임차인 상황에 따라 조율이 가능하므로, 구체적인 조건은 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
신축 건물의 깔끔한 인테리어와 독립적인 층 사용을 원하는 전문직 사무실이나 스타트업에 적합합니다. 역세권 입지와 주차 가능 조건을 함께 고려하는 임차인이라면 검토해 볼 만합니다.
- 독립적인 층 사용을 원하는 전문직 사무소 (법률, 회계, 컨설팅 등)
- 회의와 집중 업무를 동시에 소화해야 하는 스타트업 및 중소기업
- 역세권과 주차 편의를 모두 중시하는 임차인
- 별도 인테리어 공사 없이 즉시 입주를 원하는 사업자
논현동 일대의 풍부한 배후 수요와 신축 건물의 브랜드 가치를 함께 누릴 수 있는 드문 기회입니다. 관심 있는 분은 빠른 시일 내에 현장을 확인해 보시길 권합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.