1 / 17논현동 40평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 NH-000196
서울특별시 강남구 논현로121길 12
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.03.20 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
학동역 인근 논현동에서 전용 40평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 2007년 준공된 건물의 최상층으로, 통창 구조에서 오는 개방감과 채광이 뛰어난 공간입니다.
- 전용면적: 40평(132.23㎡)
- 층수: 5층 / 총 5층
- 주차: 건물 전체 2대, 엘리베이터 있음
- 입주 시기: 즉시 가능(협의)
내부는 메인 홀과 대표실, 회의실, 발코니로 나뉘어 있어 소규모 기업이 바로 사용하기 좋은 구조입니다. 냉난방시설과 인테리어가 갖춰져 있어 별도 공사 부담이 적습니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 논현로121길 12(지번: 강남구 논현동 151-17)입니다. 학동역에서 도보 5분 거리의 역세권으로, 엘리에나호텔 인근에 위치합니다.
- 학동역 도보 5분, 논현동 사무실 밀집 지역
- 강남 주요 업무지구와 인접해 협력사 방문이 편리
논현동 일대는 디자인, 광고, 컨설팅 등 전문 서비스 업종의 배후수요가 꾸준한 지역입니다. 역세권임에도 평당 임대료가 11만원대로 형성돼 있어, 강남 핵심권역 대비 합리적인 수준입니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 노출 배관, 간접 조명이 어우러져 깔끔한 분위기를 냅니다. 우드와 블랙 소재가 포인트로 들어가 있어 단조롭지 않은 느낌입니다.
- 메인 홀: 통창으로 트인 개방감, 응접·회의 겸용 가능
- 대표실 및 회의실: 독립 업무와 미팅 동시 운영 가능
- 발코니: 별도 외부 공간으로 환기와 휴게 활용
좌식 소파와 업무용 데스크, 파티션 등이 배치돼 있어 현재 인원 규모에 맞춰 바로 셋업이 가능합니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 아래와 같으며, 평당 환산 시 약 11.3만원/평입니다. 논현·학동 권역에서 통창과 인테리어를 갖춘 사무실 치고는 진입 장벽이 낮은 편입니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월 임대료: 450만원
- 관리비: 50만원
관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전 반드시 확인이 필요합니다. 주차는 건물 전체 2대 기준이라, 차량 운용 인원이 많다면 주차 가능 대수를 미리 협의하시는 편이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
최상층 통창과 감각적인 인테리어를 원하는 업종에 특히 잘 맞습니다.
- 디자인·광고·영상 등 분위기 있는 사무실이 필요한 팀
- 대표실과 회의실을 함께 쓰려는 10~20인 규모 기업
- 학동역 접근성과 적정 평당 임대료를 동시에 고려하는 임차인
즉시 입주가 가능한 매물이므로, 조건이 맞는다면 실사 일정을 서둘러 잡는 것이 좋습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.