1 / 14논현동 66평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 NH-000024
서울 강남구 논현로114길 11
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 66평 (218.2㎡) |
| 방향 | 남향 (주된출입구 ) | 주차 | 2 |
| 사용승인일 | 2003-07-5 | 인근 역 | 언주역, 학동역, 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 언주역 인근에 위치한 전용 65.75평 규모의 업무시설 사무실입니다. 2003년 준공된 지상 6층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 현재 홀 구조와 6개의 독립 룸이 갖춰져 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있는 상태입니다.
- 전용면적: 65.75평 (약 217.37㎡)
- 층수: 2층 / 지상 6층
- 건물 용도: 업무시설
- 주차: 2대
입지 분석
도로명 주소는 서울 강남구 논현로114길 11, 지번 주소는 논현동 229-26입니다. 언주역, 학동역, 선정릉역이 인접한 더블 역세권 배후수요를 확보한 위치로, 대로변에서 한 블록 들어온 이면도로에 있어 조용하면서도 접근성이 뛰어난 입지적 강점을 지닙니다.
- 인근 역: 언주역, 학동역, 선정릉역 도보 이용 가능
- 주변 환경: 논현동 사무실 밀집 지역으로 비즈니스 인프라 풍부
- 접근성: 강남 주요 업무지구와의 이동이 수월한 교통 요충지
공간 소개
내부는 전반적으로 화이트 톤의 깔끔한 마감 상태를 유지하고 있습니다. 넓은 오픈 홀을 중심으로 유리 파티션으로 분리된 6개의 독립 룸이 배치되어 있어, 부서별 공간 분리나 회의실 활용이 용이합니다. 각 룸에는 개별 냉방 설비가 설치되어 있으며, 내부에 남녀 분리 화장실과 탕비실이 갖춰져 있습니다.
- 구조: 홀 + 룸 6 + 탕비 + 내부 남녀 분리화장실
- 마감: 밝은 화이트 톤 마감 및 유리 파티션
- 설비: 개별 냉방기 설치, 전기 배선 및 설비 용량은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 1억 원, 월세 500만 원, 관리비 99만 원 조건으로 평당 임대료는 약 7.6만 원 수준입니다. 이는 언주역 인근 업무시설의 평당 시세를 고려할 때 합리적인 범위에 해당하며, 관리비 포함 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월 임대료: 500만 원 (평당 약 7.6만 원)
- 관리비: 99만 원
이런 분께 추천합니다
독립적인 룸 구조를 필요로 하는 전문직 사무소나 중견기업에 적합합니다. 특히 언주역과 학동역을 오가는 임직원의 출퇴근 편의성을 중시하는 기업이나, 쾌적한 환경에서 안정적인 업무 공간을 원하는 분들께 추천드립니다.
- 부서별 독립 공간이 필요한 중견기업 및 전문직 사무소
- 역세권 접근성과 조용한 주변 환경을 동시에 원하는 기업
- 별도 인테리어 없이 즉시 입주를 희망하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.