1 / 20논현동 48평 사무실 | 월세 700만원
매물번호 NH-000054
서울특별시 강남구 학동로3길 27
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 8층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2019.05.14 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
논현동 중심 상권에 위치한 2019년 준공 건물의 3층 사무실입니다. 전용면적 48평으로, 최근 강남권에서 찾아보기 힘든 넉넉한 규모입니다.
- 전용면적: 48평 (158.68㎡)
- 층수: 3층 / 지상 8층 건물
- 준공: 2019년 5월 (건물 상태 A급)
- 주차: 세대당 2대 무료
- 엘리베이터: 있음
신축 건물 특유의 깔끔한 마감과 관리 상태가 돋보이며, 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주 가능한 상태입니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 학동로3길 27 (논현동 20-10)에 위치합니다. 논현역에서 도보 4분 거리의 더블 역세권 배후에 자리 잡고 있어, 직원들의 출퇴근 여건이 매우 우수합니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 학동로3길 27
- 지번 주소: 서울 강남구 논현동 20-10
- 인근 역: 논현역 도보 4분
논현역 일대는 학동로와 강남대로를 연결하는 핵심 배후수요를 갖춘 지역입니다. 인근에 다양한 상업 시설과 먹거리, 금융기관이 밀집해 있어 비즈니스 편의성이 뛰어납니다.
공간 소개
내부는 홀 + 룸 5개 구조로 구성되어 있습니다. 룸 중 1개는 대표실로 분리되어 있어 독립적인 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
- 구조: 홀 + 룸 5개 (대표실 1개 분리)
- 화장실: 내부 남녀 분리
- 창호: 채광이 잘 되는 대형 창
- 천장: 노출 배관 디자인으로 높은 층고 확보
우드 톤의 바닥재와 깔끔한 벽면 마감이 조화를 이루어 쾌적한 업무 분위기를 만듭니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 10,000만원, 월세 700만원, 관리비 100만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 14.6만원 수준입니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월세: 700만원
- 관리비: 100만원
- 평당 임대료: 약 14.6만원/평
논현역 인근 A급 빌딩의 평당 시세를 고려하면 합리적인 수준이며, 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
넉넉한 면적과 독립적인 룸 구조가 필요한 중견기업 및 전문직 사무소에 적합합니다.
- 법무법인, 회계법인 등 전문직 사무소
- IT, 디자인, 스타트업 등 팀 단위 사무실
- 대표실과 회의실이 필요한 기업
- 직원 주차 공간이 필수인 회사
논현역 역세권에 위치해 구인 및 고객 방문이 용이하며, 즉시 입주가 가능해 일정이 촉박한 분들께 특히 추천드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.