1 / 8논현동 60평 사무실 | 월세 730만원
매물번호 NH-000011
서울 강남구 봉은사로 213
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 13층 / 총 14층 | 전용면적 | 60평 (198.3㎡) |
| 방향 | 남향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2011-10-07 |
| 인근 역 | 언주역, 학동역, 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 언주역 인근에 위치한 전용 60평 규모의 사무실입니다. 2011년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 총 14층 중 13층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어난 공간입니다.
- 전용면적: 60평(198.35㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월 임대료 730만 원 / 관리비 170만 원
- 평당 임대료: 약 12.2만 원
- 주차: 1대 제공(기계식), 엘리베이터 및 경비원 상주
입지 분석
해당 사무실은 서울 강남구 봉은사로 213(지번: 235-11)에 위치하며, 언주역을 비롯해 학동역, 선정릉역이 도보 권역에 있는 3중 역세권 입지입니다. 강남 업무지구의 핵심 축에 속해 임직원 출퇴근은 물론 외부 미팅객 방문 시에도 이동 편의성이 높습니다.
- 언주역 도보 약 1분 거리의 초역세권
- 봉은사로변에 접해 있어 차량 접근성 및 대중교통 활용도 우수
- 주변에 업무시설과 상업시설이 밀집해 배후수요가 풍부한 지역
공간 소개
내부는 홀 형태의 오픈된 업무 공간과 룸 2개로 구성되어 있습니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 쾌적한 온도 관리가 가능하며, 바닥 인테리어가 적용되어 별도의 대규모 시공 없이 바로 입주할 수 있는 상태입니다.
- 탕비실 및 외부 남녀 분리 화장실 완비
- 회의실 또는 대표실로 활용 가능한 독립 룸 2개
- 건물 용도: 2종근린생활시설
- 배선 용량 및 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 1억 원, 월 임대료 730만 원, 관리비 170만 원 조건으로, 평당 임대료는 약 12.2만 원 수준입니다. 이는 언주역 인근 신축 및 준신축 오피스 시세와 비교했을 때 합리적인 범위에 해당합니다.
- 보증금 및 렌트프리 등 세부 조건은 협의 가능
- 관리비 포함 항목은 계약 전 반드시 확인 필요
- 주차 1대 제공, 추가 차량은 건물 규정에 따라 확인 필요
이런 분께 추천합니다
역세권 접근성과 독립적인 업무 환경을 동시에 원하는 기업에 적합한 매물입니다. 특히 인원 규모가 20~30명 내외인 IT·스타트업이나 전문직 사무소에서 효율적으로 활용하기 좋습니다.
- 언주역 인근으로 이전을 계획 중인 중소기업 및 법인
- 회의실과 독립 룸이 필요한 전문 서비스 업종
- 임직원 출퇴근 편의를 중요하게 생각하는 강남권 오피스 수요 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.