1 / 7논현동 23평 사무실 | 월세 185만원
매물번호 NH-000117
서울특별시 강남구 논현로150길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 23평 (76.0㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1990.05.19 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 학동역 인근에 위치한 전용면적 23평 규모의 소형 사무실입니다. 6층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 엘리베이터와 주차 공간을 갖춘 실속형 오피스입니다.
- 전용면적: 23평(75.9㎡)
- 임대 조건: 월세 185만원 / 보증금 2,500만원 / 관리비 35만원
- 건물 층수: 6층 중 3층
현재 내부에 인테리어가 완비되어 있어 별도의 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 논현로150길 15에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 60-12입니다. 학동역에서 도보 9분 거리로 역세권 배후 수요를 누릴 수 있는 입지입니다.
- 을지병원 사거리 인근으로 주변 상권 및 편의시설이 잘 형성되어 있습니다.
- 학동역 도보 9분 거리로 직원들의 출퇴근 접근성이 뛰어납니다.
평당 임대료가 약 8만원 선으로, 강남권역 내에서도 가성비가 높은 편에 속하는 사무실입니다. 최근 강남 소형 사무실 시세를 고려했을 때 비용 효율을 중시하는 기업에 적합합니다.
공간 소개
내부는 업무홀과 룸 2개로 구성된 구조로, 공간 활용도가 높습니다. 전체적으로 채광이 우수해 낮 시간대에는 밝고 쾌적한 업무 환경이 조성됩니다.
- 업무홀과 독립된 룸 2개를 갖춰 대표실, 회의실 등으로 활용 가능합니다.
- 건물 내외관 컨디션이 양호해 별도의 시설 보수 부담이 적습니다.
실내에는 기본적인 인테리어가 갖춰져 있어 임차인의 업종에 맞춰 바로 사용할 수 있습니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 사양 등 세부적인 시설 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 2,500만원에 월세 185만원, 관리비 35만원으로 책정되어 있습니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 2,500만원
- 월 임대료: 185만원 (부가세 별도 여부 확인 필요)
- 관리비: 35만원
렌트프리 조건이 가능해 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
강남권에서 합리적인 비용으로 독립된 사무 공간을 원하는 분들께 추천드립니다.
- 역세권 인근에서 소규모 팀으로 운영할 사무실을 찾는 분
- 주차 공간이 확보된 건물에서 빠른 입주를 원하는 분
- 업무홀과 룸을 분리해 효율적으로 공간을 쓰고 싶은 분
23평이라는 넉넉한 전용면적은 스타트업, 디자인 스튜디오, 1인 기업 등 다양한 업종에 적합합니다. 주차 8대가 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 임차인에게도 유리합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.