1 / 14논현동 25평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 NH-000150
서울특별시 강남구 언주로125길 3-8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 6층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2008.12.01 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
논현동 언주로 안쪽에 위치한 1층 단독 사용 사무실입니다. 전용면적 25평으로 소규모 팀이 사용하기에 부담 없는 규모이며, 홀과 룸 2개로 나뉜 구조라 업무 공간과 회의 공간을 분리해 쓸 수 있습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월 임대료 300만원 / 관리비 3만원
- 평당 임대료 약 12만원 수준
- 냉난방기 설치 완비, 단독 출입문 확보
즉시 입주가 가능하며, 현재 상태 그대로 사용할 수 있는 인테리어가 갖춰져 있습니다. 별도의 대규모 시설 공사 없이 바로 업무를 시작하려는 팀에 적합합니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 언주로125길 3-8, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 218-7입니다. 학동역에서 도보 6분 거리의 역세권에 위치해 직원 통근과 외부 방문객 응대가 모두 수월합니다.
- 학동역 인접으로 대중교통 접근성 우수
- 언주로 안쪽 이면도로에 위치해 번잡함이 덜한 환경
- 주차 1대 확보, 엘리베이터 운용
언주로 일대는 강남권 핵심 업무 축으로, 인근에 병원·법무·디자인·컨설팅 등 전문 서비스 업종의 배후 수요가 꾸준합니다. 1층에 단독 출입문이 있어 간판 노출과 방문 동선 측면에서도 유리한 위치입니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤 벽면과 노출 천장 마감이 어우러져 전체적으로 정돈된 분위기를 줍니다. 층고가 여유 있어 답답함이 적고, 조명과 배선이 정리되어 있어 별도 시설 손질 없이 사용 가능한 상태입니다.
- 홀 중심 구조에 룸 2개가 분리된 형태
- 글라스 파티션으로 독립성과 개방감 동시 확보
- 냉난방기 설치 완비, 단독 출입문
홀에는 긴 수납형 가구와 테이블을 배치해 회의·미팅 용도로 활용할 수 있고, 안쪽 룸은 집중 업무나 대표실로 쓰기 좋습니다. 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금 3,000만원, 월 300만원, 관리비 3만원입니다. 평당 약 12만원으로, 강남권 1층 사무실 기준에서 무리 없는 시세대에 해당합니다.
- 관리비 월 3만원 (포함 항목은 계약 시 확인 필요)
- 렌트프리 협의 가능
- 즉시 입주 가능
1층임에도 단독 출입 동선이 확보되어 있어, 방문객 응대가 잦은 업종이라면 실사용 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.
이런 분께 추천합니다
소규모로 독립 사무실을 운영하려는 팀, 혹은 강남권에서 대외 이미지를 관리해야 하는 업종에 잘 맞습니다.
- 직원 5~10인 규모의 스타트업·전문직 사무소
- 방문 상담이 많은 디자인·광고·컨설팅 업종
- 홀과 룸 분리가 필요한 대표실·회의실 겸용 사무실을 찾는 분
학동역 역세권과 1층 단독 출입이라는 조건은 임차 후 재임대 시에도 수요가 꾸준한 유형입니다. 관심 있으시면 현장 실사를 통해 실제 구조와 설비 상태를 직접 확인해 보시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.