논현동 35평 사무실 | 월세 720만원

매물 개요

서울 강남구 논현동에서 전용 35평 규모의 1층 사무실이 임대 나왔습니다. 언주역 도보 10분 거리의 역세권 입지이면서 1층에 위치해 접근성과 가시성이 모두 확보된 공간입니다.

• 전용면적: 35평 (115.7㎡)
• 층수: 1층 / 총 4층
• 준공: 2008년 3월
• 주차: 건물 전체 7대 가능

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로119길 29 (논현동 177-6)에 위치합니다. 언주역에서 도보 10분 거리로, 강남 주요 업무지구와 가깝습니다.

논현동 일대는 역세권 배후수요가 탄탄해 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. 평당 임대료 약 20.6만원 수준은 강남권 1층 사무실 중에서도 합리적인 편에 속합니다.

• 언주역 도보 10분
• 강남 업무지구 인접
• 주변 상권 및 편의시설 풍부

공간 소개

내부는 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 시스템 냉난방기가 개별 설치되어 있어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

남녀 분리 화장실이 내부에 있어 직원들의 편의성이 높습니다. 전용 면적 35평은 중소규모 사무실로 활용하기에 적합한 구조입니다.

• 인테리어 무상 사용 / 철거 가능
• 내부 화장실 (남/녀 분리)
• 시스템 냉난방기 개별 설치
• 즉시 입주 가능

배선 용량이나 설비 사양 등 세부 사항은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 8,640만원, 월 임대료 720만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 20.6만원으로 강남권 1층 사무실 시세 대비 경쟁력이 있습니다.

렌트프리 조건이 제공되어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비 포함 항목은 계약 시 별도 확인이 필요합니다.

• 보증금: 8,640만원
• 월세: 720만원
• 평당 임대료: 약 20.6만원
• 렌트프리 제공

이런 분께 추천합니다

1층에 위치해 고객 방문이 잦은 업종에 유리합니다. 역세권 입지와 넉넉한 주차 공간을 고려하면 다양한 업종이 검토 가능합니다.

• 고객 응대가 많은 서비스 업종
• 중소규모 사무실을 찾는 기업
• 주차 공간이 필요한 업체
• 즉시 입주를 원하는 임차인