1 / 8논현동 13평 사무실 | 월세 350만원
매물번호 NH-000405
서울특별시 강남구 강남대로146길 7-14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 5층 | 전용면적 | 13평 (43.0㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2025.10 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사역 인근에 새로 준공된 신축 건물의 1층에 위치한 약 13평 규모의 사무실입니다. 2025년 10월 준공된 따끈한 신축으로, 내외부 마감 상태가 매우 깔끔하고 쾌적합니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 개시를 원하는 분들께 적합합니다.
- 전용면적: 약 13평 (42.98㎡)
- 층수: 5층 건물 중 1층
- 준공: 2025. 10
- 주차: 건물 내 1대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
본 사무실은 서울특별시 강남구 강남대로146길 7-14 (지번: 서울 강남구 논현동 16-6)에 위치해 있습니다. 신사역 초역세권에 자리 잡고 있어 대중교통을 이용하는 직장인들의 접근성이 뛰어납니다. 강남대로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리하며, 주변 상권과의 연계성도 좋습니다.
- 신사역 초역세권으로 배후 수요 풍부
- 강남대로146길과 인접해 차량 진출입 용이
- 주변에 다양한 상업 시설과 편의 시설 밀집
공간 소개
내부는 전체적으로 화이트 톤의 깔끔한 마감과 넓은 창을 통해 자연 채광이 잘 들어오는 구조입니다. 천장에는 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 바닥은 밝은 색상의 타일로 시공되어 관리가 용이하고, 사무실 용도에 맞게 공간 활용도가 높습니다.
- 남녀 구분 내부 화장실 완비
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
- 채광이 우수한 개방감 있는 구조
- 배선 용량 등 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 4,000만원, 월 임대료 350만원, 관리비 15만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 26.9만원 수준으로, 신축 건물의 가치를 고려할 때 강남권 내에서 합리적인 편에 속합니다. 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금: 4,000만원
- 월세: 350만원
- 관리비: 15만원
- 평당 임대료: 약 26.9만원
- 렌트프리 혜택 제공
이런 분께 추천합니다
신사역 인근에서 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 분들께 추천드립니다. 신축 건물의 깔끔한 외관과 1층이라는 접근성은 고객 응대가 잦은 업종에 유리합니다. 또한, 쾌적한 근무 환경을 원하는 전문직 사무실이나 소규모 스튜디오 등에 잘 어울립니다.
- 신사역 인근 프리미엄 사무실을 찾는 분
- 고객 방문이 잦은 서비스 업종 운영자
- 쾌적하고 깔끔한 신축 공간을 선호하는 분
- 주차 공간이 1대 이상 필요한 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.