1 / 16논현동 50평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 NH-000428
서울특별시 강남구 학동로17길 10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 북서향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1996.08.10 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 학동로17길 10에 위치한 전용 50평형 사무실입니다. 1996년 준공된 지상 5층 건물 중 3층 전체를 사용하는 구조로, 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
보증금 6,000만원, 월 임대료 600만원 조건으로 평당 환산 약 12만원 수준입니다. 강남권 핵심 업무지구 내에서 역세권과 주차 공간을 동시에 확보한 사무실을 찾는 분들께 실질적인 대안이 될 수 있는 매물입니다.
- 전용면적: 50평 (165.29㎡)
- 층수: 3층 / 총 5층
- 주차: 건물 전체 8대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로17길 10, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 57입니다. 학동역에서 도보 5분 거리에 위치한 더블 역세권 배후수요를 갖춘 지역으로, 주변에 다양한 상업시설과 오피스가 밀집해 있습니다.
강남권 사무실 시장에서 학동역 인근은 디자인·광고·IT 등 전문직 업종의 선호도가 높은 편입니다. 임직원의 대중교통 접근성이 우수하고, 방문 고객 응대에도 유리한 위치적 이점을 가지고 있습니다.
- 학동역 도보 5분 거리로 대중교통 이용 편리
- 논현동 일대 업무·상업 인프라 집적 지역
- 주변 도로망이 잘 갖춰져 있어 차량 접근성 양호
공간 소개
3층 전체를 사용하는 오픈형 업무홀 구조로, 중앙에 넓은 업무 공간이 펼쳐집니다. 내부에는 별도의 룸 2개와 창고 1개, 그리고 탕비시설이 마련되어 있어 실사용 편의성이 높습니다.
전체적으로 인테리어가 완비된 상태로 별도의 대규모 공사 없이 바로 입주가 가능합니다. 채광이 뛰어나고 층고가 여유로워 개방감 있는 업무 환경을 조성할 수 있습니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 업무홀 + 룸 2개 + 창고 1개 구성
- 탕비시설 등 기본 편의시설 완비
- 우수한 채광과 개방감 있는 구조
- 즉시 입주 가능한 인테리어 상태
임대 조건
임대 조건은 보증금 6,000만원, 월세 600만원입니다. 평당 약 12만원 수준으로, 강남권 역세권 사무실임을 감안할 때 합리적인 시세대에 속합니다.
현재 렌트프리 조건이 적용되어 있어 초기 사업 운영에 부담을 줄일 수 있습니다. 구체적인 렌트프리 기간과 조건은 협의를 통해 조정 가능하니 관심 있는 분은 문의해 주시기 바랍니다.
- 보증금: 6,000만원
- 월세: 600만원 (평당 약 12만원)
- 렌트프리 조건 적용 가능
- 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
이 매물은 디자인 회사나 광고 대행사처럼 감각적인 업무 공간이 필요한 곳에 잘 어울립니다. 룸 2개가 분리되어 있어 회의실과 대표실로 활용하기 좋고, 넓은 업무홀은 팀 단위 협업에 적합합니다.
역세권에 위치해 방문 고객 응대가 잦은 업종이나, 주차 공간이 필요한 기업에도 적합합니다. 강남권에서 50평 규모의 독립 사무실을 찾는 분들께 검토해 보시길 권해드립니다.
- 디자인·광고·IT 등 전문직 업종
- 팀 단위 협업이 필요한 중소기업
- 방문 고객 응대가 잦은 서비스 업종
- 강남권 역세권 사무실을 찾는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.