1 / 15논현동 26평 사무실 | 월세 280만원
매물번호 NH-000295
서울특별시 강남구 봉은사로49길 6
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 26평 (86.0㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2006.08.04 |
| 인근 역 | 선정릉역 |
매물 개요
선정릉역 초역세권에 위치한 전용 26평형 사무실입니다. 2006년 준공된 6층 건물의 4층에 자리하며, 보증금 3,000만원 / 월 임대료 280만원 조건으로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적 26평(86.02㎡), 평당 임대료 약 10.8만원 수준
- 단독층 사용 구조로 보안과 프라이버시 확보
- 건물 내 주차 5대 가능, 엘리베이터 운용
입지 분석
해당 사무실의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로49길 6이며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 278-12입니다. 선정릉역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 프리미엄 입지로, 대로변과 인접해 접근성과 가시성이 뛰어납니다.
- 선정릉역 도보 1분 거리의 초역세권 배후수요 확보
- 대로변 인접으로 방문 고객 및 임직원 출퇴근 동선 편리
- 강남권 핵심 업무지구와 인접해 비즈니스 네트워크 형성에 유리
공간 소개
내부는 자연광이 깊숙이 들어오는 탁 트인 홀 구조로, 밝고 안락한 분위기가 돋보입니다. 가구만 배치하면 즉시 업무가 가능한 인테리어 완비 상태이며, 룸 3개와 탕비공간, 내부 남녀 화장실을 갖추고 있습니다.
- 홀 + 룸 3 + 탕비공간 + 내부 화장실(남/녀) 구성
- 채광이 우수해 쾌적한 근무 환경 조성
- 별도 공사 없이 바로 사용 가능한 완성형 인테리어
- 배선 용량 및 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금과 월세 조건은 강남권 역세권 사무실 시세를 감안할 때 입지 대비 가격 메리트가 있는 편입니다. 관리비 포함 항목 및 세부 계약 조건은 별도 협의가 필요합니다.
- 보증금 3,000만원 / 월 임대료 280만원
- 전용 26평 기준 평당 약 10.8만원
- 입주 시기 즉시 가능(입주 협의)
이런 분께 추천합니다
선정릉역 초역세권 입지와 완성형 인테리어를 동시에 원하는 전문직 사무소나 중소기업 오피스에 적합합니다. 단독층 사용이 가능해 보안이 중요한 업종이나 프라이버시를 중시하는 팀에도 잘 맞습니다.
- 방문 고객 응대가 잦은 법률·회계·컨설팅 등 전문직 사무소
- 독립적인 업무 환경이 필요한 스타트업·중소기업
- 역세권 접근성과 주차 편의를 함께 고려하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.