1 / 17대치동 60평 사무실 | 월세 570만원
매물번호 DC-000067
서울특별시 강남구 테헤란로84길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 9층 / 총 14층 | 전용면적 | 60평 (198.3㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 16 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2017.02.03 |
| 인근 역 | 삼성역 |
매물 개요
서울 강남구 대치동 테헤란로84길 15에 위치한 전용 60평형 사무실입니다. 2017년에 준공된 지상 14층 건물의 9층에 자리하고 있으며, 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
보증금 9,000만 원, 월 임대료 570만 원, 관리비 230만 원 조건으로 평당 환산 임대료는 약 9.5만 원 수준입니다. 삼성역 배후 권역에서 희소성이 높은 신축급 대형 사무실이라는 점이 핵심입니다.
- 전용면적: 60평 (198.4㎡)
- 층수: 14층 중 9층
- 준공: 2017년 2월
- 주차: 건물 전체 16대 수용
- 엘리베이터: 운행 중
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로84길 15, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 943-15입니다. 포스코사거리 인근에 위치해 테헤란로 메인 축과 이면 도로를 동시에 활용할 수 있는 입지입니다.
삼성역에서 도보 7분 거리로, 2호선과 9호선이 교차하는 더블 역세권의 풍부한 배후 수요를 확보합니다. 인근에 금융·IT·전문직 사무실이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성에 유리합니다.
- 삼성역 도보 7분, 포스코사거리 생활권
- 테헤란로 주요 오피스 벨트와 인접
- 주변 상권 및 식당가 발달로 직장인 편의 우수
- 강남권 핵심 업무지구로 임차 수요 안정적
공간 소개
내부는 메인 홀과 독립된 룸 1개, 탕비 공간으로 구성되어 있습니다. 전체적으로 정갈한 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있습니다.
천장고가 안정적이고 채광이 고르게 들어오는 구조로, 파티션을 활용한 팀 단위 배치에 적합합니다. 회의실로 활용 가능한 독립 공간도 확보되어 있어 실사용 효율이 높습니다.
- 메인 홀 + 룸 1개 + 탕비 공간
- 인테리어 완비로 즉시 사용 가능
- 파티션 기반 사무 배치 최적화
- 전기·통신 배선 용량 등 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 9,000만 원, 월 임대료 570만 원, 관리비 230만 원 조건입니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
평당 임대료 약 9.5만 원은 삼성역 권역 신축급 사무실 시세와 비교할 때 합리적인 수준입니다. 60평 규모의 대형 면적을 이 조건으로 확보할 수 있는 매물은 흔치 않습니다.
- 보증금: 9,000만 원
- 월 임대료: 570만 원
- 월 관리비: 230만 원
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
삼성역 접근성을 중시하면서도 60평 규모의 독립적인 업무 공간이 필요한 기업에 적합합니다. 특히 인테리어가 완비되어 있어 이전 비용과 시간을 절감하고 싶은 팀에 유리합니다.
임직원 출퇴근 편의와 주차 수요를 동시에 고려하는 법인, 그리고 강남 핵심 권역에서 안정적인 비즈니스 기반을 원하는 전문직 사무소에 추천드립니다.
- 삼성역 도보권 출퇴근을 중시하는 법인 사무실
- 60평 이상 독립 공간이 필요한 중견 기업
- IT·금융·전문직 등 강남 배후 수요 활용 업종
- 즉시 입주로 공백 없이 이전하려는 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
대치동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리대치동 90평 사무실 | 월세 760만원
DC-000109
대치동 61평 사무실 | 월세 550만원
DC-000108
렌트프리대치동 45평 사무실 | 월세 380만원
DC-000107
대치동 70평 사무실 | 월세 1,000만원
DC-000106
대치동 사무실 임대 안내
대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.