1 / 14대치동 27평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 DC-000053
서울특별시 강남구 영동대로82길 29
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 27평 (89.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2006.12.12 |
| 인근 역 | 삼성역 |
매물 개요
서울 강남구 대치동 영동대로변에 위치한 전용면적 27평형 사무실입니다. 총 4층 건물 중 2층에 자리하고 있어 층간 이동이 편리하며, 보증금 3,000만원에 월 임대료 250만원으로 책정되어 있습니다. 평당 환산 임대료는 약 9.3만원 수준으로, 인근 역세권 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 조건으로 판단됩니다.
- 전용면적: 27평 (89.25㎡)
- 층수: 총 4층 중 2층
- 보증금 3,000만원 / 월세 250만원
- 주차 3대, 엘리베이터 완비
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 영동대로82길 29이며, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 999-12입니다. 삼성역 2번 출구에서 도보 약 6분 거리로, 출퇴근 동선이 매우 안정적인 위치입니다. 대로변 코너에 접해 있어 차량 및 보행자 모두에게 사무실 가시성이 뛰어납니다.
- 삼성역 역세권 배후수요 확보
- 대로변 코너 입지로 높은 노출도
- 주변 상업·업무 인프라 풍부
공간 소개
실내는 홀과 룸 1개, 내부 남녀 화장실로 구성된 독립형 사무 공간입니다. 단독층으로 사용할 수 있어 보안과 프라이버시가 확보되며, 대표실과 업무 공간이 분리된 구조가 강점입니다. 현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능합니다.
- 홀 + 룸 1 + 내부 화장실 구조
- 소형 오피스에 적합한 인테리어 완비
- 단독층 사용으로 보안·프라이버시 확보
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 250만원이며 관리비는 월세에 포함된 구조입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 정확한 설비 용량과 세부 계약 조건은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 관리비 월세 포함
- 입주 즉시 가능 (일정 협의)
- 주차 3대, 엘리베이터 이용 가능
이런 분께 추천합니다
삼성역 인근에서 소규모 독립 사무실을 찾는 법인이나 개인사업자에게 적합합니다. 특히 대로변 가시성과 역세권 접근성을 동시에 원하는 분들에게 실질적인 이점이 있습니다. 임직원 출퇴근 편의와 방문객 응대를 모두 고려한 업종에 잘 맞습니다.
- 전문직 사무소, 컨설팅, 디자인 스튜디오
- 역세권 접근성이 필요한 소규모 법인
- 독립적인 업무 환경을 선호하는 1인 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.