1 / 13도곡동 26평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 DG-000017
서울특별시 강남구 남부순환로359길 24
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 26평 (86.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1998.08.01 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서울 강남구 도곡동의 조용한 주택가 이면도로에 위치한 2층 사무실입니다. 전용면적 26평을 단독 층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
1998년 준공된 건물이지만 내부 리노베이션을 마쳐 신축급 컨디션을 자랑합니다. 첫 입주 매물로, 깔끔한 상태 그대로 바로 사용 가능합니다.
- 전용면적: 26평(85.95㎡)
- 해당 층: 4층 건물 중 2층, 단독층 사용
- 주차: 자주식 1대 가능(선착순)
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 남부순환로359길 24, 지번 주소는 서울 강남구 도곡동 959-11입니다. 양재역까지 도보 5분 거리로, 출퇴근 동선이 매우 편리한 역세권입니다.
양재역 일대는 강남권 교통 허브이자 학원가·오피스 배후수요가 풍부한 지역입니다. 대로변보다 한 블록 안쪽에 있어 쾌적하고 조용한 업무 환경을 확보할 수 있습니다.
- 양재역 도보 5분, 지하철·버스 환승 용이
- 주변에 학원, 병원, 관공서 등 배후수요 풍부
- 남부순환로 접근성 양호, 차량 이동 편리
공간 소개
내부는 전체적으로 밝은 화이트 톤 마감으로 되어 있어 깔끔하고 넓은 느낌을 줍니다. 천장에는 시스템 에어컨과 직부형 LED 조명이 설치되어 있어 사무 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
홀 3개, 룸 1개, 발코니 3개, 화장실로 구성되어 있어 용도에 따라 공간 분리가 자유롭습니다. 단독층 구조라 외부 간섭 없이 프라이빗한 사용이 가능합니다.
- 홀 3개 + 룸 1개 + 발코니 3개 + 화장실
- 시스템 에어컨, LED 조명 설치
- 전기 용량·배선 사양 등 세부 설비는 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 3,000만원, 월 임대료 250만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 9.6만원/평 수준으로, 강남권 역세권 사무실임을 감안하면 합리적인 시세대입니다.
관리비는 월 임대료에 포함된 조건이며, 입주 시기는 즉시 가능합니다. 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 250만원
- 평당 임대료 약 9.6만원
- 관리비 월세 포함, 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
단독층을 사용하고 싶은 소규모 사무실이나 스튜디오형 업무공간을 찾는 분께 적합합니다. 양재역 역세권 입지 덕분에 방문객 응대가 잦은 업종에도 유리합니다.
리노베이션을 마친 첫 입주 매물이라는 점에서, 깔끔한 환경을 선호하는 스타트업·전문직 사무소·학원 등에 잘 맞습니다.
- 단독층 사용을 원하는 소규모 사무실
- 양재역 접근성이 중요한 업종
- 바로 입주 가능한 신축급 공간을 찾는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.