1 / 14도곡동 16평 사무실 | 월세 205만원
매물번호 DG-000026
서울특별시 강남구 강남대로58길 27
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 16평 (52.9㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.08.21 |
매물 개요
서울 강남구 도곡동 뱅뱅사거리 인근에 위치한 2018년 준공 건물의 3층 사무실입니다. 전용면적 16평(52.89㎡) 규모로, 소형 사무실을 찾는 분들께 실질적인 선택지가 될 수 있는 공간입니다.
- 전용면적: 16평(52.89㎡)
- 준공연도: 2018년 8월 (신축급 건물)
- 층수: 5층 건물 중 3층
- 주차: 건물 전체 4대, 자주식 1대 제공
- 엘리베이터: 있음
층수가 3층으로 적당해 출퇴근 동선이 편리하고, 건물 자체가 비교적 최근에 지어져 관리 상태가 깔끔한 편입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 강남대로58길 27, 지번 주소는 강남구 도곡동 941-5입니다. 뱅뱅사거리를 끼고 있는 위치로, 강남대로와 헌릉로가 만나는 교통 요충지에 인접해 있습니다.
- 강남대로·헌릉로 접근성이 우수해 차량 이동이 편리
- 뱅뱅사거리 일대는 업무·상업 배후수요가 꾸준한 지역
- 주변에 오피스·상가·주거가 혼재해 유동인구 확보에 유리
강남권 소형 사무실 시장에서 16평대는 수요 대비 공급이 많지 않아, 조건이 맞으면 빠르게 소진되는 편입니다. 실사용 목적이라면 시간을 두고 비교해보시는 것을 권합니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤의 마감과 밝은 타일 바닥으로 정돈된 개방형 구조입니다. 메인홀과 싱크대, 여유로운 베란다로 구성되어 있어 업무 공간과 휴게 공간을 분리해 쓸 수 있습니다.
- 베란다 약 6평 확보 — 소형 사무실에서 흔치 않은 희소성
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
- 메인홀 + 싱크대 + 베란다 구성
- 블라인드 시공으로 채광 조절 용이
전면 창이 넓게 나 있어 자연 채광이 잘 들어오고, 답답한 느낌이 적은 편입니다. 별도의 회의실이나 파티션 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태이며, 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비를 합산한 월 고정비를 기준으로 판단하시는 것이 좋습니다. 평당 임대료는 약 12.8만원/평 수준입니다.
- 보증금: 3,500만원
- 월 임대료: 205만원
- 관리비: 30만원
- 입주 시기: 즉시 가능
강남권 소형 사무실 임대 시세와 비교했을 때, 신축급 건물에 베란다와 주차를 갖춘 조건이라면 가격 경쟁력이 있는 편입니다. 다만 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 사무실은 부담스럽고, 그렇다고 좁은 원룸형 오피스는 아쉬운 분들께 적합한 중간 규모의 공간입니다.
- 3~5인 규모의 스타트업·법인 사무실
- 고객 응대가 필요한 전문직 사무소
- 차량 이동이 잦은 영업·외근 중심 직군
- 쾌적한 채광과 베란다를 중시하는 1인 대표 사무실
주차 1대가 제공되고 엘리베이터가 있어 방문객 응대가 잦은 업종에도 부담이 적습니다. 내부 구조가 깔끔해 별도 공사 없이 즉시 입주가 가능한 점도 실무적으로 큰 장점입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.