1 / 8반포동 20평 사무실 | 월세 290만원
매물번호 BP-000023
서울특별시 서초구 주흥길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 반포동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2023.06.16 |
| 인근 역 | 신논현역 |
매물 개요
서초구 반포동 중심권에서 2023년 6월에 준공된 신축 사무실이 임차인을 기다리고 있습니다. 전용면적 20평 규모로, 단독층 사용이 가능해 독립적인 업무 환경을 구축하기에 적합합니다.
- 전용면적: 20평 (66.12㎡)
- 층수: 5층 건물 중 4층
- 주차: 건물 전체 5대 가능 (협의 가능)
- 엘리베이터: 있음
신논현역 도보 5분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 주흥길 14 (지번: 서초구 반포동 732-21)에 위치합니다. 신논현역과 인접한 배후수요를 바탕으로 강남·서초 업무권역의 접근성이 뛰어난 지역입니다.
- 신논현역 도보 5분: 9호선과 신분당선 환승역으로 강남 전역 및 판교 접근성이 우수합니다.
- 주변 환경: 반포동 일대의 안정적인 주거 배후와 함께 인근 상권이 형성되어 있어 직원 채용 및 고객 응대에 유리합니다.
역세권 사무실은 임대 수요가 꾸준해 공실 리스크가 낮은 편이며, 향후 자산 가치 측면에서도 안정적인 위치입니다.
공간 소개
4층에 위치한 사무실은 단독층 사용이 가능해 외부와 분리된 독립적인 업무 공간을 확보할 수 있습니다. 내부는 화이트 톤 마감과 밝은 조명으로 전체적으로 깔끔한 분위기입니다.
- 채광: 창문이 다수 확보되어 자연광 유입이 원활합니다.
- 마감 상태: 바닥재와 벽체 마감이 신축 수준으로 유지되어 별도 인테리어 없이 바로 사용 가능합니다.
- 부대 공간: 별도의 테라스 공간이 있어 휴게 및 외부 미팅 용도로 활용할 수 있습니다.
전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 조건은 강남·서초 권역의 신축 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 수준입니다. 평당 임대료는 약 14.5만원으로 책정되어 있습니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 290만원
- 관리비: 36만원
- 렌트프리: 협의 가능
주차는 건물 전체 5대까지 가능하며, 추가 필요 시 협의를 통해 조정할 수 있습니다. 관리비 포함 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
신축 건물의 깔끔한 이미지를 원하는 분들께 특히 적합한 매물입니다. 단독층 사용이 가능해 프라이빗한 업무 환경을 중시하는 기업에 유리합니다.
- 전문직 사무소: 법무, 세무, 회계, 노무 등 방문 고객 응대가 필요한 업종
- 스타트업 및 소규모 법인: 독립적인 사무실과 역세권 접근성을 동시에 원하는 팀
- IT 및 디자인 스튜디오: 채광과 테라스 공간을 활용해 창의적인 업무 환경을 원하는 곳
즉시 입주가 가능하며, 렌트프리 조건은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
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반포동 사무실 임대 안내
반포동은 고속터미널역(3·7·9호선 환승)이라는 서울 최대 환승역을 품고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서초동 법조타운과 인접하며, 반포대로변에 업무시설이 분포합니다. JW 메리어트, 센트럴시티 등 대형 상업시설이 인근에 있어 비즈니스 미팅 환경이 좋습니다.