방배동 50평 사무실 | 월세 620만원

매물 개요

서초구 방배동에서 전용 50평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 9층 건물 중 7층에 위치해 채광과 개방감이 뛰어나며, 현재 내부에는 파티션과 회의용 테이블 등이 갖춰져 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 전용면적: 50평 (165.29㎡)
• 준공: 2008년 4월
• 주차: 건물 전체 20대 수용
• 엘리베이터: 있음

입지 분석

해당 건물은 서울특별시 서초구 방배천로24길 7 (방배동 421-3)에 위치합니다. 이수역 역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 인근으로 방배동 사무실 수요와 주거 배후 수요가 탄탄한 지역입니다.

• 이수역 인근 역세권 입지로 직원 통근 편의성이 높음
• 방배동 일대 특성상 주거 배후 수요를 등에 둔 상업·업무 용도에 적합
• 서초·강남 생활권과 인접해 비즈니스 네트워크 형성에 유리

공간 소개

내부는 전반적으로 고급스러운 인테리어가 돼 있어 별도의 대규모 공사 없이 업무 환경을 구성할 수 있습니다. 천장형 냉난방기가 구비돼 있고 바닥난방도 가능해 사계절 쾌적한 근무 환경을 기대할 수 있습니다.

• 탁 트인 개방감과 우수한 시인성 확보
• 파티션·회의실 집기 등 인테리어 완비 상태
• 천장형 냉난방기 및 바닥난방 설비

전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 10,000만원, 월 임대료 620만원 조건으로 평당 환산 시 약 12.4만원 수준입니다. 이는 서초·방배 권역의 역세권 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 편에 속합니다.

• 보증금: 10,000만원
• 월 임대료: 620만원 (평당 약 12.4만원)
• 렌트프리 협의 가능, 입주 시기 즉시 가능(입주 협의)

이런 분께 추천합니다

50평 규모의 독립적인 업무 공간이 필요한 중견 기업이나 전문직 사무소에 잘 맞습니다. 역세권 입지와 주차 공간을 모두 갖춰 직원과 방문 고객 응대가 잦은 업종에 유리합니다.

• 이수역 접근성이 중요한 법률·회계·컨설팅 등 전문직 사무소
• 직원 통근과 주차 편의를 중시하는 본사·지사 이전 수요
• 인테리어 완비 상태로 빠른 입주를 원하는 스타트업·중소기업