1 / 11방배동 164평 사무실 | 월세 1,600만원
매물번호 BB-000001
서울 서초구 서초대로29길 22
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 방배동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 | 전용면적 | 164평 (542.1㎡) |
| 방향 | 북서향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.01.30 |
| 인근 역 | 내방역, 서초역, 방배역 |
매물 개요
서초구 방배동에서 164평 규모의 단독 사옥으로 사용할 수 있는 매물입니다. 2003년에 준공된 건물로, 건물 전체를 한 기업이 독점적으로 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.
최근 내부 마감 상태가 양호해 별도의 대규모 구조 변경 없이도 기업의 아이덴티티를 담은 사옥으로 활용하기 좋은 상태입니다.
- 전용면적: 164평 (543㎡)
- 건물 용도: 2종근린생활시설
- 주차: 자주식 주차 가능 (1대)
- 주요 설비: 엘리베이터, 천정형 냉난방기
입지 분석
주소지는 서울 서초구 서초대로29길 22이며, 지번은 방배동 879-19입니다. 내방역과 서초역, 방배역 사이에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 역세권 입지입니다.
서초대로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리하며, 주변에 법조타운과 업무지구가 형성되어 있어 배후수요가 탄탄한 지역입니다. 서초구 일대 사옥 임대 시장에서 164평 규모는 희소성이 높은 편입니다.
- 내방역, 서초역, 방배역 인접 (도보권 역세권)
- 서초대로 및 주요 간선도로 진입 용이
- 인근 법조단지 및 업무시설 배후수요 풍부
공간 소개
건물 전체가 노출 천장과 레일 조명으로 마감되어 있어 개방감이 좋습니다. 천정형 냉난방기가 설치되어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있으며, 테라스 공간도 확보되어 있습니다.
바닥은 인테리어 바닥재로 시공되어 있으며, 탕비실과 화장실 등 부대시설도 깔끔하게 정비되어 있습니다. 각 층의 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사옥 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 노출 천장 및 레일 조명으로 세련된 인테리어 연출
- 테라스, 탕비실, 엘리베이터 등 편의시설 구비
- 자주식 주차 및 내부 계단 동선 확보
임대 조건
임대 조건은 월세 1,600만 원, 보증금 2억 원입니다. 이를 평당으로 환산하면 약 9.8만 원/평 수준으로, 서초구 내 유사 규모 사옥 임대 시세와 비교해 합리적인 조건입니다.
건물 전체를 사용하는 통임대 형태로, 기업의 규모와 업종에 따라 내부 공간 활용도를 높일 수 있습니다.
- 월세: 1,600만 원
- 보증금: 20,000만 원
- 평당 임대료: 약 9.8만 원/평
이런 분께 추천합니다
단순한 사무실을 넘어 기업의 이미지를 제고할 단독 사옥을 찾는 법인에 적합합니다. 역세권 입지와 쾌적한 내부 상태를 모두 갖춘 만큼, 직원 복지와 브랜드 가치를 동시에 고려하는 기업에 추천드립니다.
164평이라는 넉넉한 면적은 부서별 공간 분리와 회의실, 대표실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
- 기업 전용 단독 사옥이 필요한 법인
- 역세권 접근성과 주차 편의를 중시하는 업종
- 내부 인테리어를 자유롭게 구성하고 싶은 임차인
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