1 / 7방배동 26평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 BB-000013
서울특별시 서초구 서초대로29길 22-18
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 방배동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 26평 (86.0㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.01.30 |
| 인근 역 | 내방역 |
매물 개요
서초구 방배동 내방역 인근에 위치한 전용 26평 규모의 사무실입니다. 2003년 준공된 5층 건물의 2층에 자리하고 있으며, 최근 마감된 인테리어 완비 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 26평(85.95㎡) 단독 사용
- 임대 조건: 보증금 4,000만원 / 월세 300만원
- 관리 상태: 엘리베이터 및 건물 내 주차 5대 확보
입지 분석
본 매물은 서초대로29길 22-18(방배동 879-19)에 위치해 내방역 배후 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 입지입니다. 내방역 도보 5분 거리의 이면도로에 자리해 대로변의 소음은 덜어내면서도 접근성은 놓치지 않았습니다.
- 내방역 도보 5분 거리의 더블 역세권 생활권
- 인근 방배·서초 업무지구와의 연계가 용이한 배후 수요 확보
- 평당 임대료 약 11.5만원 수준으로 서초 권역 내 합리적인 시세
공간 소개
내부는 군더더기 없는 화이트 톤 마감으로 전체적으로 밝고 쾌적한 분위기입니다. 기둥 간섭을 최소화한 탁 트인 홀 구조라 업무 동선을 자유롭게 설계할 수 있습니다.
- 작업실·공방·스튜디오 등 다양한 용도로 활용 가능한 개방감
- 소규모 팀 단위 운영에 최적화된 프라이빗 업무 환경
- 세련된 마감의 화장실과 정돈된 공용부
임대 조건
보증금과 월세 조건은 서초 권역 내에서 가성비가 돋보이는 편입니다. 관리비 포함 여부와 세부 계약 조건은 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
- 보증금 4,000만원 / 월세 300만원
- 주차 5대 가능하며 엘리베이터 운용
- 즉시 입주 가능하며 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
이런 분께 추천합니다
적정 인원으로 운영되는 소규모 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 정돈된 업무 환경과 합리적인 비용을 동시에 고려하는 팀에게 추천드립니다.
- 5~8인 규모의 스타트업 및 전문직 사무실
- 디자인·영상·콘텐츠 제작 등 창작 스튜디오
- 방배·서초 권역에서 역세권 접근성을 중시하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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방배동은 방배역(2호선)을 중심으로 서초동·반포동과 인접한 주거·업무 혼합 지역입니다. 강남 핵심부 대비 임대료가 저렴하면서도 2호선 직통으로 접근성이 좋아, 비용 효율적인 사무실을 찾는 중소기업과 프리랜서에게 적합합니다.