1 / 14삼성동 24평 사무실 | 월세 350만원
매물번호 SS-000108
서울특별시 강남구 학동로56길 26
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 11층 / 총 12층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2010.11.17 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동에 위치한 전용면적 24평(79.31㎡) 규모의 사무실입니다. 12층 건물 중 11층에 위치해 높은 층고와 탁 트인 시야를 확보할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
2010년 11월에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 임대 조건은 보증금 3,000만원 / 월세 350만원입니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 인테리어 공사 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있습니다.
- 전용면적: 24평 (79.31㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 350만원
- 평당 임대료: 약 14.6만원/평
- 주차: 1대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
본 사무실의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로56길 26이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 8-5입니다. 강남구청역 인근에 위치해 대중교통 이용이 매우 편리한 초역세권 입지입니다.
강남구청역 1번 출구에서 도보 3분 거리로, 직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어납니다. 메인 대로변에서 안쪽에 위치해 있어 조용하고 안정적인 업무 환경을 조성할 수 있는 점도 실무자들에게 매력적인 요소입니다.
- 강남구청역 1번 출구 도보 3분 거리
- 메인 대로변 안쪽에 위치한 정숙한 환경
- 24평 기준 월세 350만원은 강남권 역세권 사무실 시세 대비 합리적인 수준
공간 소개
내부는 통유리창을 통해 들어오는 자연광이 풍부하여 밝고 쾌적한 분위기입니다. 원목 마루가 시공되어 있어 사무실 특유의 삭막함보다는 안락하고 고급스러운 느낌을 줍니다.
구조는 트인 메인 홀과 별도의 룸 1개, 탕비실로 구성되어 있습니다. 대표실이나 회의실로 활용 가능한 독립 공간이 있어 다양한 조직 구성에 효율적으로 대응할 수 있습니다. 가구만 배치하면 즉시 업무가 가능한 상태입니다.
- 통유리창을 통한 뛰어난 채광과 탁 트인 뷰
- 트인 메인 홀 + 룸 1 + 탕비실 구조
- 단독층 사용으로 보안과 프라이버시 확보
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원에 월세 350만원입니다. 24평 기준 평당 약 14.6만원 수준으로, 최근 강남권 역세권 사무실 시세를 고려할 때 경쟁력 있는 조건이라 판단됩니다.
건물 전체 1대의 주차 공간이 배정되며, 엘리베이터가 있어 쾌적한 이용이 가능합니다. 다만 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양 등은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 350만원
- 주차 1대, 엘리베이터 있음
- 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
강남구청역 인근에서 품격 있는 업무 공간을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 자연광이 풍부한 쾌적한 환경에서 팀 단위로 업무를 진행하려는 전문직 사무소나 스타트업 등에 추천드립니다.
단독층 사용으로 외부인의 출입이 통제되어 보안이 중요한 업종이나, 조용한 분위기에서 집중력을 발휘해야 하는 디자인·기획·컨설팅 관련 회사에 잘 어울립니다. 방문객 응대가 잦은 업종이라면 역세권이라는 이점이 큰 도움이 될 것입니다.
- 강남구청역 도보 3분 거리를 선호하는 분
- 단독층 사용으로 프라이버시를 중시하는 분
- 채광 좋은 쾌적한 사무실을 찾는 분
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.