1 / 9삼성동 43평 사무실 | 월세 460만원
매물번호 SS-000095
서울특별시 강남구 선릉로94길 11
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 43평 (142.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 17 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2015.03.23 |
| 인근 역 | 선릉역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 선릉역 인근에 위치한 전용면적 42.5평 규모의 사무실입니다. 2015년에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 현재 완성형 인테리어가 갖춰져 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 소재지: 서울특별시 강남구 선릉로94길 11 (삼성동 140-31)
- 규모: 6층 건물 중 6층, 전용 42.5평
- 주차: 건물 전체 17대 주차 가능
입지 분석
선릉역 8번 출구에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 사무실입니다. 메인 대로변 이면에 자리하고 있어 업무에 집중하기 좋으면서도, 인근에 다양한 식당과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 직원들의 만족도가 높은 지역입니다.
- 교통: 선릉역 도보 2분, 2호선과 수인분당선 이용 가능
- 배후수요: IT 및 전문직 사무실이 밀집한 강남 핵심 업무지구
- 접근성: 메인대로 이면 도로에 위치해 차량 및 도보 접근이 원활함
공간 소개
내부는 화이트 톤의 깔끔한 인테리어로 마감되어 있으며, 넓게 트인 메인 홀과 2개의 독립된 룸으로 구성되어 있습니다. 단독층으로 사용할 수 있어 보안과 프라이버시가 확보되며, 남녀 분리 화장실이 설치되어 있어 위생적입니다.
- 구조: 넓은 메인 홀 + 룸 2개, 남녀 분리 화장실
- 시설: 엘리베이터 있음, 즉시 입주 협의 가능
- 참고: 내부 집기 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
동일 평형대의 인근 사무실과 비교했을 때 경쟁력 있는 조건으로 책정되었습니다. 평당 임대료는 약 10.8만 원 수준으로, 강남권 역세권 사무실의 평균 시세를 고려하면 합리적인 편입니다.
- 보증금: 7,000만 원
- 월 임대료: 460만 원
- 관리비: 80만 원 (별도)
이런 분께 추천합니다
쾌적한 업무 환경과 접근성을 모두 갖춘 사무실을 찾는 전문직 사무소나 IT 및 벤처기업에 적합합니다. 또한 단독층 사용을 선호하거나 직원 복지 시설을 중요하게 생각하는 기업에 추천드립니다.
- 선릉역 인근에서 즉시 입주 가능한 사무실을 찾는 기업
- 독립적인 업무 공간과 보안을 중시하는 전문직 사무소
- 주차 및 대중교통 접근성이 뛰어난 곳을 원하는 경우
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.