1 / 17삼성동 27평 사무실 | 월세 245만원
매물번호 SS-000098
서울특별시 강남구 선릉로100길 34
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 27평 (89.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1997.03.28 |
| 인근 역 | 선릉역 |
매물 개요
선릉역 인근에서 전용 26.9평 규모의 사무실을 찾고 계신다면 주목해 볼 만한 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월 임대료 245만원, 관리비 80만원 조건으로 평당 임대료는 약 9.1만원 수준입니다.
1997년 준공된 6층 건물의 3층에 위치하며, 엘리베이터와 주차 공간을 갖추고 있습니다. 현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 26.9평 (89㎡)
- 층수: 3층 / 총 6층
- 주차: 1대 가능 / 엘리베이터 있음
입지 분석
이 사무실은 서울특별시 강남구 선릉로100길 34에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 140-20입니다. 선릉역에서 도보 4분 거리의 초역세권으로, 직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어난 지역입니다.
선릉역 일대는 강남 주요 업무지구 중 하나로 배후수요가 탄탄하며, 인근에 다양한 상업시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 창밖으로 선정릉 조망이 가능해 답답하지 않은 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
- 선릉역 도보 4분 거리의 뛰어난 접근성
- 강남 핵심 업무지구의 안정적인 배후수요
- 주변 대비 합리적인 평당 임대료 수준
공간 소개
내부는 화이트 톤의 깔끔한 인테리어로 마감되어 있으며, 큰 창을 통해 자연 채광이 풍부하게 들어옵니다. 홀 + 룸 3개 + 창고 1개로 구성되어 있어 용도에 따라 공간을 유연하게 나눠 쓸 수 있습니다.
냉난방기가 이미 설치되어 있어 쾌적한 환경에서 업무를 시작할 수 있습니다. 다만 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 부분은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 화이트 인테리어로 밝고 깔끔한 분위기
- 홀 + 룸 3개 + 창고 1개의 효율적인 구조
- 냉난방기 설치 완료로 즉시 사용 가능
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 245만원, 관리비 80만원입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.
현재 렌트프리 조건이 제공되고 있어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 245만원 (평당 약 9.1만원)
- 관리비: 80만원
- 렌트프리 혜택 제공
이런 분께 추천합니다
선릉역 접근성이 중요한 전문직 사무소나 소규모 IT·스타트업에 적합한 매물입니다. 룸 3개 구조를 활용해 대표실과 회의실, 개인 업무 공간을 분리하려는 팀에게도 잘 맞습니다.
강남권에서 평당 9만원 초반대의 사무실을 찾고 있다면 시세 대비 경쟁력이 있는 선택이 될 수 있습니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 없이 바로 업무를 시작하려는 분들께 추천드립니다.
- 선릉역 도보 출퇴근을 원하는 소규모 팀
- 룸 분리가 필요한 전문직·컨설팅 사무소
- 즉시 입주 가능한 인테리어 완비 사무실을 찾는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.