1 / 10삼성동 50평 사무실 | 월세 370만원
매물번호 SS-000118
서울특별시 강남구 선릉로108길 5
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 4층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.02.13 |
| 인근 역 | 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 선릉로108길 5에 위치한 전용면적 49.9평(165㎡) 규모의 사무실입니다. 선정릉역 초역세권에 자리한 4층 건물 중 3층에 해당하며, 보증금 5,000만원 / 월 임대료 370만원 / 관리비 30만원 조건으로 임차가 가능합니다.
- 평당 임대료 약 7.4만원 수준으로, 삼성동 및 선릉 인근 역세권 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 편에 속합니다.
- 건물 전체 주차 5대가 가능하며 엘리베이터가 설치되어 있어 업무 편의성이 확보된 건물입니다.
- 1991년 2월 준공된 건물로, 노후화된 외관과 달리 실내는 인테리어가 완비된 상태입니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 선릉로108길 5(삼성동 112-20)에 위치하며, 선정릉역 도보 30초 거리의 초역세권에 자리하고 있습니다. 선정릉역 사거리 바로 이면에 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어나며, 주변으로 업무시설과 상업시설이 밀집해 있어 배후수요가 풍부한 지역입니다.
- 지하철 9호선 및 수인분당선이 지나는 선정릉역을 도보로 이용할 수 있어 직원 출퇴근 및 외부 방문객 응대에 유리합니다.
- 테헤란로 및 강남대로와 인접해 있어 차량 이동 시에도 강남 주요 업무지구로의 접근성이 좋습니다.
- 주변에 삼성동, 선릉역 일대의 업무·상업 인프라가 잘 갖춰져 있어 비즈니스 네트워크 형성에 적합한 입지입니다.
공간 소개
내부는 전용면적 49.9평의 넓은 공간에 유리 파티션으로 구획된 독립 룸들이 마련되어 있어, 회의실이나 대표실, 팀별 업무 공간 등으로 활용하기 좋습니다. 채광이 잘 들어오는 구조로 낮 시간대에는 밝고 쾌적한 업무 환경이 조성됩니다.
- 천장에는 매립형 조명과 직사각형 LED 조명이 설치되어 있으며, 바닥은 대리석 타일 마감으로 깔끔한 분위기를 유지하고 있습니다.
- 수납을 위한 붙박이장이 벽면을 따라 설치되어 있어 사무용품 및 서류 보관이 용이합니다.
- 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 정확한 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 5,000만원, 월 임대료 370만원, 관리비 30만원입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 조건에 따라 달라질 수 있으므로 세부 내역은 문의를 통해 확인하시기 바랍니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 370만원 / 관리비 30만원
- 평당 임대료 약 7.4만원으로, 선정릉역 인근 동급 사무실 대비 경쟁력 있는 수준입니다.
- 즉시 입주 가능하여 별도의 공사 기간 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
선정릉역 접근성을 중시하면서도 50평 내외의 독립적인 업무 공간을 필요로 하는 분들께 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 시공 없이 바로 사용할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
- 법무법인, 회계사무소, 세무사무소 등 방문객 응대가 잦은 전문직 사무실
- 유리 파티션으로 구획된 룸을 활용해 팀별 업무 공간을 나누고 싶은 중소기업 및 스타트업
- 선정릉역 역세권에 위치해 직원 출퇴근이 편리한 강남권 사무실을 찾는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
삼성동 다른 사무실 매물
전체보기 →
삼성동 143평 사무실 | 월세 2,380만원
SS-000212
렌트프리삼성동 78평 사무실 | 월세 1,500만원
SS-000211
렌트프리삼성동 175평 사무실 | 월세 2,670만원
SS-000210
렌트프리삼성동 43평 사무실 | 월세 400만원
SS-000209
삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.