삼성동 16평 사무실 | 월세 300만원

매물 개요

서울 강남구 삼성동 중심권에서 전용 15.7평 규모의 1층 사무실이 임대 나왔습니다. 2017년 준공된 비교적 신축 건물로, 총 6층 중 1층에 위치해 출입 동선이 짧고 대로변 접근성이 뛰어납니다.

보증금과 월세 부담이 크지 않으면서도 평당 약 19.1만원 수준의 합리적인 조건이어서, 실사용 목적의 임차인에게 적합한 매물입니다.

• 전용면적 15.7평(51.9㎡), 1층 단독 사용
• 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 / 관리비 10만원
• 주차 세대당 1대, 엘리베이터 있음

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 삼성로107길 12-8, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 118-20입니다. 삼성중앙역 7번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권으로, 대로변 이면에 자리해 직원 출퇴근과 고객 방문이 모두 편한 구조입니다.

삼성동 일대는 테헤란로 배후의 오피스·상업 수요가 꾸준히 유지되는 권역으로, 1층 소형 임대 공간의 희소성이 높은 편입니다. 이 위치의 1층은 유동인구 흡수와 브랜드 노출 측면에서 유리합니다.

• 삼성중앙역 도보 1분, 대로변 이면 위치
• 강남 오피스·상업 배후수요가 탄탄한 권역
• 평당 약 19.1만원으로 인근 1층 상가 대비 진입장벽이 낮은 편

공간 소개

내부는 화이트 톤 타일 바닥과 벽면으로 정돈된 상태이며, 단독층 사용으로 프라이버시가 확보됩니다. 별도의 시설비나 권리금 없이 바로 사용할 수 있는 점이 실사용자에게 큰 장점입니다.

층고는 약 2.8m, 보(beam)까지 약 2.3m로 소품·제품 촬영이나 소규모 크리에이터 작업 공간으로도 무리 없는 구조입니다. 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 화이트 톤 마감, 단독층 사용 구조
• 내부 화장실 포함, 즉시 입주 가능
• 시설비·권리금 0원 조건

임대 조건

조건은 보증금 3,000만원, 월 임대료 300만원, 관리비 10만원입니다. 관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전 별도로 확인이 필요합니다.

평당 임대료는 약 19.1만원으로, 삼성동 1층 소형 상가 시세를 감안하면 접근성이 좋은 편에 속합니다.

• 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 / 관리비 10만원
• 주차 세대당 1대 제공
• 입주 시기 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

1층 단독 사용과 역세권 접근성을 동시에 원하는 분께 적합합니다. 특히 촬영·콘텐츠 업종이나 소규모 사무실을 찾는 임차인에게 실질적인 이점이 많습니다.

• 제품·소품 촬영, 크리에이터 작업실을 찾는 분
• 역세권 1층으로 고객 방문이 잦은 소규모 사무실
• 시설비·권리금 부담 없이 바로 입주하려는 분