삼성동 20평 사무실 | 월세 300만원

매물 개요

서울 강남구 삼성동 테헤란로81길 58-4에 위치한 2021년 준공 신축 건물의 3층 사무실입니다. 전용면적 20평(66.12㎡)의 단독 사용 공간으로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 층수: 4층 건물 중 3층
• 주차: 자주식 2대 가능
• 엘리베이터: 건물 내 설치됨

입지 분석

이 사무실은 삼성중앙역 도보 5분 거리에 위치해 출퇴근 동선이 매우 편리합니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로81길 58-4이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 152-25입니다.

• 코엑스 및 테헤란로 업무지구와 인접해 비즈니스 접근성이 뛰어납니다.
• 역세권 배후수요가 풍부해 방문객 응대가 잦은 업종에 유리합니다.

공간 소개

내부는 전반적으로 깔끔한 마감 상태를 유지하고 있습니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적한 환경에서 업무를 볼 수 있습니다.

• 바닥과 벽체 마감이 정돈되어 별도 인테리어 없이도 사용 가능한 구조입니다.
• 전면 창을 통해 자연광이 유입되어 개방감이 좋습니다.
• 내부 화장실이 설치되어 있어 편의성이 높습니다.

배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 3,000만원, 월 임대료 300만원, 관리비 20만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 15만원 수준으로, 신축 건물임을 감안할 때 시세 대비 합리적인 편입니다.

• 관리비 포함 항목은 별도 확인이 필요합니다.
• 입주 시기는 즉시 가능합니다.

이런 분께 추천합니다

쾌적한 신축 공간에서 안정적으로 업무를 시작하고자 하는 분들께 적합합니다. 특히 방문객 응대가 많은 서비스 업종이나 전문직 사무실에 잘 어울립니다.

• 코엑스·테헤란로 인접성을 중시하는 비즈니스
• 주차와 역세권을 모두 고려하는 임차인