1 / 13삼성동 37평 사무실 | 월세 452만원
매물번호 SS-000035
서울특별시 강남구 삼성로126길 12
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 7층 | 전용면적 | 37평 (122.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2014.11.24 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 중심에 위치한 이 사무실은 전용면적 36.9평(122㎡)의 넉넉한 실사용 공간을 자랑합니다. 2014년에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 4층에 위치해 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
- 전용면적: 36.9평 (122㎡)
- 임대 조건: 보증금 10,000만원 / 월 임대료 452만원 / 관리비 87만원
- 주차: 자주식 2대 가능
- 층수: 7층 건물 중 4층, 엘리베이터 완비
최근 강남권 사무실 시세를 고려할 때 평당 약 12.2만원의 임대료는 합리적인 수준입니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도의 큰 공사 없이 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.
입지 분석
이 사무실은 서울특별시 강남구 삼성로126길 12(삼성동 64-2)에 위치해 있습니다. 청담역 도보 2분 거리의 초역세권으로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어난 입지입니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 삼성로126길 12
- 지번 주소: 서울 강남구 삼성동 64-2
- 인근 역: 청담역 도보 2분
청담역 일대는 유동 인구가 풍부하고 배후 수요가 탄탄한 지역으로, 비즈니스 미팅이나 고객 응대가 잦은 업종에 특히 유리합니다. 주변에 편의시설과 식당가가 잘 형성되어 있어 직원들의 복지 측면에서도 만족도가 높을 것입니다.
공간 소개
내부는 홀 + 룸 1 + 분리형 룸 1 구조로 설계되어 공간 활용도가 높습니다. 넓은 오픈 홀에서는 팀 단위 업무가 가능하며, 독립된 룸은 대표실이나 회의실로 활용하기 좋습니다.
- 구조: 홀 + 룸 1 + 분리형 룸 1
- 화장실: 내부 남녀 분리
- 인테리어: 감각적인 외관과 깔끔한 내부 마감
전체적으로 밝고 세련된 분위기가 느껴지며, 업무에 집중하기 좋은 환경입니다. 냉난방 설비와 전기 배선 용량 등 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 원, 월 임대료 452만 원, 관리비 87만 원입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 452만원
- 관리비: 87만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의)
주차는 세대당 2대까지 자주식으로 이용 가능해 차량을 이용하는 임차인에게 실질적인 도움이 됩니다. 강남권에서 주차 2대가 보장되는 사무실은 흔치 않아 경쟁력이 있습니다.
이런 분께 추천합니다
이 공간은 청담역 인근에서 브랜딩과 접근성을 동시에 고려하는 업체에 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주를 원하는 분들에게 특히 추천합니다.
- 전문직 사무소: 법률, 회계, 컨설팅 등 방문객 응대가 중요한 업종
- 디자인·광고 에이전시: 감각적인 인테리어와 넓은 홀이 필요한 팀
- 스타트업·중소기업: 10~15인 규모로 확장성을 고려하는 기업
역세권 배후수요와 주차 편의성, 합리적인 평당 임대료를 모두 갖춘 드문 매물입니다. 실사 시에는 관리비 포함 항목과 층별 냉난방 상태를 꼼꼼히 확인하시길 권장합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.