1 / 4삼성동 56평 사무실 | 월세 730만원
매물번호 SS-000198
서울특별시 강남구 학동로56길 26
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 9층 / 총 12층 | 전용면적 | 56평 (185.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 19 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2010.11.17 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
강남구 삼성동 중심권에서 전용면적 56평 규모로 나온 사무실 임대 매물입니다. 2010년 준공된 지상 12층 중 9층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어난 공간입니다.
- 전용면적 56평(185.12㎡)
- 보증금 6,000만원 / 월 임대료 730만원
- 평당 임대료 약 13만원 수준
- 즉시 입주 가능하며 원상복구가 완료된 상태
현재 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 별도의 큰 공사 없이 바로 사용할 수 있는 컨디션입니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 학동로56길 26(삼성동 8-5)에 위치합니다. 강남구청역에서 도보 2분 거리의 초역세권 입지로, 직장인 유동인구가 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다.
- 강남구청역 도보 2분 초역세권
- 삼성동 및 학동로 일대의 업무·상업 인프라 인접
- 주변 시세 대비 평당 13만원 수준의 합리적인 임대 조건
역세권 배후수요를 활용하기 좋은 위치로, 방문객 응대가 잦은 업종에 특히 유리합니다.
공간 소개
내부는 기둥 간섭이 적은 무주공간 형태로 구성되어 있습니다. 넓은 창을 통해 자연광이 깊숙이 들어오며, 층고도 안정적이어서 답답함이 적은 구조입니다.
- 전면 창을 통한 뛰어난 채광과 개방감
- 천장형 냉난방기와 시스템 에어컨 설비
- 건물 전체 주차 19대 및 엘리베이터 운용
별도의 가벽 설치 없이도 공간 분할이 용이해 사무 용도에 최적화되어 있습니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 6,000만원, 월 730만원입니다. 관리비는 문의를 통해 상세 항목을 확인하시는 것이 좋습니다.
- 보증금 6,000만원 / 월세 730만원
- 렌트프리 등 협의 가능
- 즉시 입주 가능 및 원상복구 완료
임대 조건은 임차인의 업종과 계약 기간에 따라 조정될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 단일 층 사무실을 필요로 하는 법인이나 전문직 업종에 적합합니다. 특히 방문객 응대가 많거나 상담 위주의 업무를 하는 곳에 잘 맞습니다.
- 역세권 접근성을 중시하는 법인 사무실
- 내부 상담실·진료실 구성이 필요한 의원 및 전문 클리닉
- 넓은 오픈 데스크와 회의 공간이 필요한 스타트업·IT 기업
강남권에서 56평 규모의 사무실을 찾고 계신다면, 관리 상태와 입지 모두 만족도가 높은 선택지가 될 것입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
삼성동 다른 사무실 매물
전체보기 →
삼성동 143평 사무실 | 월세 2,380만원
SS-000212
렌트프리삼성동 78평 사무실 | 월세 1,500만원
SS-000211
렌트프리삼성동 175평 사무실 | 월세 2,670만원
SS-000210
렌트프리삼성동 43평 사무실 | 월세 400만원
SS-000209
삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.