삼성동 80평 사무실 | 월세 750만원

매물 개요

서울 강남구 삼성동에서 전용면적 80평 규모로 사용할 수 있는 사무실이 임대 나왔습니다. 총 8층 건물 중 5층에 위치하며, 현재 내부 마감 공사가 예정되어 있어 임차인의 업무 환경에 맞춰 깔끔하게 사용할 수 있는 상태입니다.

보증금 1억 원, 월 임대료 750만 원, 관리비 100만 원으로, 평당 임대료는 약 9.4만 원 수준입니다. 강남권 주요 업무지구 내에서 80평대 단독 사용 공간을 찾는 분들께 실질적인 선택지가 될 수 있는 조건입니다.

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 삼성로95길 27, 지번 기준으로는 삼성동 143-6에 위치합니다. 선정릉역에서 도보 5분 거리로, 지하철 이용이 잦은 임직원에게 출퇴근 동선이 매우 편안한 입지입니다.

선정릉역 일대는 최근 몇 년간 신축 오피스와 상업시설이 꾸준히 들어서며 배후 수요가 안정적으로 형성된 권역입니다. 인근에 삼성동 업무지구와 코엑스 권역이 가까워 비즈니스 미팅이나 외부 방문객 응대에도 유리한 환경입니다.

• 선정릉역 도보 5분 거리로 대중교통 접근성 우수
• 삼성동 일대 업무지구 및 코엑스 권역과 인접
• 주변에 신축 오피스와 상업시설이 어우러진 안정적인 배후 수요

공간 소개

내부는 홀 + 룸 5개 + 외부 구분 화장실 구조로 구성되어 있습니다. 넓은 오픈 홀을 중심으로 독립된 룸이 배치되어 있어, 팀별 업무 공간과 회의실, 대표실 등을 유연하게 나눠 쓸 수 있습니다.

전체적으로 화이트 톤 마감과 채광이 잘 들어오는 창호가 조화를 이루어 쾌적한 분위기입니다. 유리 파티션과 출입문이 곳곳에 설치되어 있어 공간 분리가 명확하고, 개방감과 독립성을 동시에 확보한 구조입니다.

• 홀 + 룸 5개 + 외부 구분 화장실 구성으로 공간 활용도 높음
• 화이트 톤 마감과 넓은 창호로 쾌적한 채광 확보
• 유리 파티션과 출입문으로 공간별 독립성과 개방감 균형
• 엘리베이터 운용 및 건물 내 주차 3대 가능

천장에는 조명과 냉난방 설비가 배치되어 있어 기본적인 업무 환경은 갖춰진 상태입니다. 다만 배선 용량이나 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 750만 원, 관리비 100만 원입니다. 전용면적 80평 기준 평당 임대료는 약 9.4만 원으로, 선정릉역 인근 권역에서 형성되는 시세 수준과 비교해 합리적인 범위에 해당합니다.

관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 별도로 확인하시는 것이 안전하며, 입주 시기는 즉시 가능합니다. 내부 마감 공사가 예정되어 있어 원하는 시점에 맞춰 사용 환경을 조정할 수 있습니다.

• 보증금 1억 원 / 월세 750만 원 / 관리비 100만 원
• 평당 임대료 약 9.4만 원으로 권역 내 시세 수준
• 입주 시기 즉시 가능, 내부 마감 공사 예정

이런 분께 추천합니다

80평대 단독 사용 공간을 필요로 하는 중견기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 홀과 룸 구성이 분명해 팀 단위 운영이 필요한 회사에 잘 맞습니다.

선정릉역 접근성과 삼성동 업무지구 인접성을 중요하게 보는 분들께 특히 추천드립니다. 방문객 응대가 잦은 업종이라면 건물 내 주차 3대와 엘리베이터 운용도 실질적인 도움이 됩니다.

• 팀별 공간 분리가 필요한 중견기업 및 전문직 사무소
• 대중교통 접근성과 업무지구 인접성을 중시하는 임차인
• 방문객 응대가 잦아 주차와 엘리베이터가 필요한 업종