1 / 18서초동 100평 사무실 | 월세 1,800만원
매물번호 SC-000021
서울 서초구 강남대로 331
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 12층 | 전용면적 | 100평 (330.6㎡) |
| 방향 | 동향 (주된출입구 ) | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007-03-14 |
| 인근 역 | 강남역, 양재역, 역삼역 |
매물 개요
서초동 강남대로 대로변에 위치한 업무시설입니다. 전용면적 100평(330.58㎡) 규모로, 12층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어난 사무실입니다.
2007년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 엘리베이터와 자주식 주차, 경비원이 상시 운영되어 보안과 편의성을 모두 갖췄습니다.
- 전용면적: 100평 (330.58㎡)
- 층수: 12층
- 주차: 3대 가능
- 건물 용도: 업무시설
입지 분석
도로명 주소는 서울 서초구 강남대로 331, 지번 주소는 서초동 1337-34입니다. 우성아파트 사거리 인근 강남대로 대로변에 접해 있어 가시성이 매우 우수합니다.
강남역, 양재역, 역삼역이 모두 도보·차량으로 접근 가능한 삼역세권 입지로, 임직원 출퇴근과 외부 미팅 동선이 편리합니다. 강남대로 대로변이라는 특성상 배후 수요가 두텁고, 업무·상업 인프라가 밀집해 있습니다.
- 인근 역: 강남역, 양재역, 역삼역
- 대로변 입지로 가시성·접근성 최상
- 업무·상업 시설 밀집 지역으로 배후 수요 풍부
공간 소개
홀과 룸 5개, 창고 1개, 탕비공간, 라운지로 구성된 구조입니다. 남녀 분리된 외부 화장실이 별도로 마련되어 위생과 동선이 분리됩니다.
내부는 무상 승계 가능한 인테리어가 적용되어 있어, 별도 공사 없이 바로 입주할 수 있는 상태입니다. 회의실·대표실·개인실 등으로 활용도가 높은 룸 구성이 장점입니다.
- 구조: 홀 + 룸 5 + 창고 1 + 탕비공간 + 라운지
- 화장실: 외부 남녀 분리
- 인테리어: 무상 승계 가능
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 월세 1,800만원, 보증금 20,000만원, 관리비 550만원입니다. 평당 임대료는 약 18만원 수준으로, 강남대로 대로변 12층 사무실임을 고려하면 시세 대비 합리적인 편입니다.
주차 3대와 관리비 항목의 포함 범위는 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 월세: 1,800만원
- 보증금: 20,000만원
- 관리비: 550만원
- 평당 임대료: 약 18만원/평
이런 분께 추천합니다
강남대로 대로변에서 브랜드 가시성을 확보하려는 기업이나, 강남·양재·역삼 권역의 비즈니스 수요를 함께 누리고 싶은 사무실에 적합합니다.
100평 규모의 독립적 사무 환경과 5개의 룸을 필요로 하는 법무·회계·컨설팅·금융·IT 기업 등 전문직 업종에 특히 잘 맞습니다.
- 강남대로 대로변 가시성이 필요한 기업
- 룸 5개 구조가 필요한 전문직 사무실
- 바로 입주 가능한 인테리어 승계를 원하는 임차인
- 강남·양재·역삼 배후 수요를 함께 고려하는 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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