1 / 5서초동 21평 사무실 | 월세 150만원
매물번호 SC-000009
서울 서초구 서초중앙로24길 15
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 21평 (69.4㎡) |
| 방향 | 북향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 1990-10-11 | 인근 역 | 서초역, 사평역, 남부터미널역 |
매물 개요
서초동 중심 상권에 위치한 전용 20.57평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 5층 건물의 최상층에 자리하고 있어 독립적인 업무 환경을 갖추기에 적합합니다.
- 소재지: 서울 서초구 서초동
- 전용면적: 20.57평(68㎡)
- 임대 조건: 보증금 2,000만원 / 월세 150만원 / 관리비 20만원
- 건물 용도: 2종근린생활시설
평당 임대료는 약 7.3만원 수준으로, 서초·교대 인근 사무실 시세와 비교했을 때 가성비가 돋보이는 조건입니다. 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울 서초구 서초중앙로24길 15, 지번 주소는 서초동 1695-12입니다. 서초역, 사평역, 남부터미널역이 인근에 위치해 대중교통 접근성이 우수한 입지입니다.
- 서초역·사평역·남부터미널역 도보 이용 가능
- 강남·교대 업무권역과 인접한 배후수요 확보
- 자주식 주차 1대 확보
주변에 법조·교육·의료 관련 수요가 밀집한 지역으로, 관련 업종의 배후수요를 기대할 수 있는 자리입니다.
공간 소개
내부는 별도의 칸막이 없이 넓게 트인 홀 구조로 구성되어 있습니다. 목재 패턴의 바닥재가 시공되어 있어 사무실로 바로 활용하기 좋은 상태입니다.
- 홀 1개 구조, 외부 남녀공용 화장실 사용
- 천장에 냉난방 설비와 조명이 배치된 구조
- 창을 통해 자연광이 충분히 들어오는 채광 조건
공간 활용도가 높아 파티션 설치 등 임차인의 업무 형태에 맞춘 레이아웃 조정이 수월합니다. 전기 배선 용량 등 세부 설비는 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확하게 구분된 조건으로 제시되어 있습니다. 초기 비용 부담을 낮추고자 하는 임차인에게 적합한 수준입니다.
- 보증금: 2,000만원
- 월 임대료: 150만원
- 월 관리비: 20만원
관리비 포함 항목과 계약 세부 조건은 협의를 통해 확인하실 수 있습니다. 건물 용도가 2종근린생활시설이므로 업종 등록 가능 여부를 사전에 검토하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
20평 안팎의 독립 사무실을 찾는 소규모 기업이나 개인 사업자에게 적합한 매물입니다. 역세권 입지와 합리적인 임대료를 동시에 고려하는 분께 권해드립니다.
- 서초·강남 권역에 사무실을 두려는 스타트업·소규모 법인
- 법무·세무·노무·컨설팅 등 전문직 업종
- 역세권 접근성과 주차 1대를 함께 필요로 하는 임차인
최상층 독립 공간을 활용해 자유로운 사무 환경을 구성하려는 분께 특히 잘 맞는 조건입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.