서초동 57평 사무실 | 월세 500만원

매물 개요

서초구 서초동 중심권에서 전용면적 57평 규모로 사용할 수 있는 사무실이 임대 나왔습니다. 4층에 위치해 채광과 개방감이 좋고, 내부 인테리어와 집기류가 완비되어 있어 별도 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

• 전용면적: 57평(188.4㎡)
• 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 500만원
• 해당 층: 6층 중 4층
• 입주 시기: 즉시 가능

입지 분석

주소는 서울특별시 서초구 서초대로50길 82(서초동 1566-8)입니다. 교대역에서 도보 5분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 서초역과 남부터미널역도 도보 10분 내외로 이용할 수 있습니다.

교대역 먹자골목과 인접해 유동 인구가 풍부하고, 법조타운과 교육 관련 배후수요가 탄탄한 지역입니다. 학원, 법무·회계 사무소, 컨설팅 업종이 밀집해 있어 관련 업종이라면 시너지를 기대할 수 있습니다.

• 교대역 도보 5분 이내
• 서초역·남부터미널역 도보 10분 거리
• 먹자골목 및 법조타운 배후수요 확보

공간 소개

내부는 룸 5개와 탕비실로 구성되어 있어 부서별 분리 사용이나 독립 업무 공간 확보에 유리합니다. 각 실마다 개별 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.

내부에 독립된 화장실이 구비되어 있어 외부와 동선이 겹치지 않습니다. 바닥은 원목 마루로 마감되어 차분한 분위기를 주며, 벽면 마감 상태도 깔끔해 별도 도배 없이 사용 가능합니다.

• 룸 5개 + 탕비실 구조
• 개별 시스템 냉난방기 설치
• 내부 독립 화장실 구비
• 건물 주차 7대 가능 (엘리베이터 없음)

전기 배선 용량이나 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 5,000만원, 월세 500만원 조건으로 평당 환산 시 약 8.8만원 수준입니다. 서초동 역세권 사무실 시세를 감안하면 합리적인 편이며, 관리비는 월세에 포함된 조건입니다.

렌트프리 조건이 적용되어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 구체적인 렌트프리 기간과 조건은 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

• 보증금 5,000만원 / 월세 500만원
• 평당 임대료 약 8.8만원
• 관리비 월세 포함
• 렌트프리 적용 가능

이런 분께 추천합니다

교대역 역세권에서 즉시 입주 가능한 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 시공 기간 없이 바로 운영을 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

• 법무·회계·세무 등 전문직 사무소
• 학원·교육·컨설팅 관련 업종
• 부서별 독립 공간이 필요한 중소기업
• 초기 시공 없이 즉시 입주를 원하는 임차인

57평이라는 넉넉한 면적에 5개의 룸이 확보되어 있어, 인원이 늘어나도 공간 활용도가 높습니다. 역세권 프리미엄과 주차 가능 조건까지 갖춘 실사용 중심의 매물입니다.