서초동 43평 사무실 | 월세 330만원

매물 개요

서초동 교대역 인근에 위치한 전용 42.9평 규모의 사무실 매물입니다. 현재 내부에 책상과 의자 등 기본 집기가 갖춰져 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 소재지: 서울 서초구 서초대로50길 84-11 (서초동 1565-3)
• 규모: 5층 건물 중 2층, 전용면적 141.82㎡
• 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 330만원

입지 분석

교대역에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 사무실로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 서초대로와 인접해 있어 차량을 이용한 출퇴근 및 외부 미팅 시에도 동선이 편리합니다.

• 주소: 서울특별시 서초구 서초대로50길 84-11 (지번: 서초동 1565-3)
• 교통: 교대역 도보 5분, 인근 버스 정류장 다수
• 주차: 건물 전체 10대 주차 가능, 임차인 1대 무료 주차 제공

법조타운과 학원가 배후 수요를 함께 누릴 수 있는 입지로, 전문직 사무실이나 교육 관련 업종에 적합합니다. 평당 임대료는 약 7.7만원 수준으로 서초권역 내에서 가성비가 우수한 편입니다.

공간 소개

내부는 넓은 홀과 독립된 룸 2개, 내부 화장실로 구성되어 있습니다. 홀 공간은 업무용 책상과 의자를 배치해 바로 사용할 수 있는 컨디션입니다.

• 구성: 오픈형 홀 + 룸 2개 + 내부 화장실
• 시설: 엘리베이터 있음, 개별 냉난방 설비 완비
• 활용도: 회의실, 대표실, 강의실 등 다양하게 활용 가능

별도의 인테리어 공사 없이 즉시 업무 시작이 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 전용 면적 42.9평은 소규모 팀부터 중견 사무실까지 수용 가능한 넉넉한 규모입니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 330만원이며 관리비는 월세에 포함되어 있습니다. 렌트프리 혜택이 있어 초기 정착 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

• 보증금: 3,000만원
• 월세: 330만원 (관리비 포함)
• 주차: 1대 무료, 추가 주차는 협의 가능

정확한 관리비 포함 항목과 상세 계약 조건은 현장 실사 및 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

교대역 역세권에 위치하면서도 합리적인 임대료를 원하는 분들께 적합합니다. 특히 즉시 입주가 가능하고 주차 공간이 확보된 사무실을 찾는 분들께 추천드립니다.

• 전문직 사무실(법무, 세무, 노무 등)을 준비 중인 분
• 학원, 스터디카페, 강의실 등 교육 용도로 사용하려는 분
• 소규모 팀 단위로 독립된 업무 공간이 필요한 분

서초대로 일대의 안정적인 배후 수요를 바탕으로 비즈니스를 운영하기에 좋은 조건을 갖춘 매물입니다.