1 / 9서초동 28평 사무실 | 월세 270만원
매물번호 SC-000101
서울특별시 서초구 서초대로78길 50
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 8층 / 총 10층 | 전용면적 | 28평 (92.6㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 43 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1998.07.10 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
서초동 핵심 상권에 위치한 전용면적 28평(92.56㎡) 규모의 사무실입니다. 10층 건물 중 8층에 자리해 채광과 개방감이 우수하며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 28평 (92.56㎡)
- 임대 조건: 월세 270만원 / 보증금 3,200만원 / 관리비 100만원
- 평당 임대료: 약 9.6만원/평
- 준공: 1998년 7월
서초·강남 권역에서 28평 규모는 소규모 법인이나 전문직 사무실이 선택하기 좋은 실속형 면적에 해당합니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 서초구 서초대로78길 50, 지번 주소는 서초동 1330-13입니다. 강남역 도보 7분 거리의 이면 도로에 위치해 번화가의 유동 인구를 가까이 두면서도 사무 환경은 차분하게 유지됩니다.
- 강남역 도보 7분 역세권 입지
- 삼성화재 서초사옥 부근의 오피스·상업 복합 상권
- 지하철 2호선·신분당선 더블 역세권 배후수요
금융·보험·법무·세무 관련 수요가 두텁게 형성된 지역이라 안정적인 비즈니스 환경을 기대할 수 있습니다.
공간 소개
내부는 벽체와 천장이 깔끔하게 정돈된 오픈 홀 구조입니다. 파티션 공사 없이도 데스크 배치가 자유롭고, 집기만 반입하면 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 8층 오픈 홀 구조로 공간 활용도 높음
- 건물 전체 주차 43대 가능
- 엘리베이터 운용 및 건물 관리 상태 양호
창호를 통해 외부 채광이 안정적으로 들어오며, 별도의 회의실·탕비실 구성은 임차인의 업종에 맞춰 설계하시면 됩니다. 전기 배선 용량과 냉난방 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 분리된 일반적인 사무실 임대 구조입니다. 관리비 항목과 부과 기준은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 3,200만원 / 월세 270만원 / 관리비 100만원
- 렌트프리 조건 협의 가능
- 입주 시기: 즉시 가능
주말과 공휴일에도 상담이 가능하니 일정 조율이 필요한 분께 적합합니다. 계약 조건은 임대인과의 협의에 따라 조정될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
강남역 접근성을 확보하면서 임대료 부담은 합리적으로 조정하려는 소규모 사업체에 잘 맞습니다. 넓은 오픈 홀을 활용해 팀 단위 업무 공간을 꾸리기에 적합합니다.
- 10인 내외 스타트업·법인 사무실을 찾는 분
- 강남역 인접 전문직 사무소(세무·노무·법률)를 준비하는 분
- 주차 확보가 중요한 영업·컨설팅 업종 종사자
역세권과 주차, 즉시 입주라는 세 가지 조건을 동시에 충족하는 매물은 서초동에서도 흔치 않습니다. 실사 일정을 미리 잡아두시면 선택 폭이 넓어집니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.