1 / 24서초동 210평 사무실 | 월세 4,992만원
매물번호 SC-000019
서울 서초구 강남대로 327
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 17층 | 전용면적 | 210평 (694.2㎡) |
| 방향 | 동향 (주된출입구 ) | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1994-06-07 |
| 인근 역 | 강남역, 양재역, 역삼역 |
매물 개요
서초동 강남대로 변에 자리한 대형 오피스 빌딩의 17층 전체가 임대 가능합니다. 전용면적 209.51평(692.6㎡) 규모로, 대형 법인의 본사 이전이나 조직 확장을 검토하는 기업에 적합한 매물입니다.
- 건물 용도: 업무시설 (1994년 준공)
- 층/면적: 17층 / 전용 209.51평
- 주차: 자주식 7대 확보, 경비원 상주
- 엘리베이터: 운용 중이며 화물용 별도 운영
준공 연식 대비 관리 상태가 안정적으로 유지되고 있어, 대형 면적을 찾는 임차 수요가 꾸준한 건물입니다.
입지 분석
주소는 서울 서초구 강남대로 327(지번: 서초동 1337-20)입니다. 강남대로를 바로 끼고 있어 건물 인지도가 높고 차량 진입 동선이 단순한 것이 강점입니다.
- 강남역, 양재역, 역삼역을 중심으로 한 업무축과 유기적으로 연결
- 강남대로변 입지로 외부 미팅, 고객 응대 동선이 자연스러움
- 서초·강남·분당 방향 주요 업무 권역으로의 차량 접근성 양호
역세권 배후수요가 두텁고 대로변에 위치해 방문객 안내가 수월한 점은 인사·총무 담당자 입장에서 실질적인 이점입니다.
공간 소개
내부는 대형 면적 위주의 구조로 설계되어 기둥 배치가 정돈되어 있습니다. 부서 분리, 회의실, 임원실 배치 등 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.
- 전면 창을 통한 채광 유입이 충분해 개방감이 있는 근무 환경
- 일부 구획은 별도 공사 없이 바로 사용 가능한 상태
- 시스템 천장과 안정적인 바닥 마감으로 유지 관리가 수월
층 전체를 사용하는 구조라 내부 이동 동선이 단순하고, 인원이 많은 조직에서도 업무 흐름이 효율적으로 유지됩니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비를 포함한 조건은 아래와 같습니다. 평당 임대료는 강남대로변 대형 오피스 시세를 감안할 때 검토 여지가 있는 수준입니다.
- 보증금: 40,000만원
- 월 임대료: 4,992만원
- 관리비: 월 1,459만원
- 평당 임대료: 약 23.8만원/평
관리비 포함 항목과 계약 조건은 건물 관리 주체 및 협의 시점에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
강남대로 중심 입지와 안정적인 업무 환경을 동시에 고려하는 기업에 잘 맞는 매물입니다.
- 200평대 단독 층을 사용하려는 본사 이전 및 조직 확장 기업
- 임원 차량과 외근이 잦아 자체 주차 확보가 중요한 조직
- 방문객 응대와 외부 미팅이 많아 대로변 접근성이 중요한 업종
대형 면적과 관리 상태를 함께 보는 법인 수요층이라면 실사 가치가 충분한 선택지입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
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서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.