1 / 14서초동 130평 사무실 | 월세 1,400만원
매물번호 SC-000071
서울특별시 서초구 반포대로 76
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 130평 (429.8㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1984.06.14 |
매물 개요
서초동 반포대로 대로변에 위치한 전용면적 130평 규모의 사무실입니다. 건물 6층 중 4층에 자리하고 있으며, 현재 원상복구가 완료된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 130평 (429.75㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월 임대료 1,400만 원
- 관리비: 월 400만 원
- 평당 임대료: 약 10.8만 원/평
내외부에 감각적인 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 시공 없이도 업무 환경을 바로 구축할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 반포대로 76 (서초동 1581-13)에 위치해 있습니다. 교대입구 삼거리 인근의 대로변에 접해 있어 외부 방문객의 접근성이 뛰어나고, 건물의 가시성 또한 매우 우수합니다.
- 대로변 코너에 위치해 있어 높은 노출도를 확보할 수 있습니다.
- 인근 법조타운 및 교대역세권 배후수요를 활용하기 좋은 위치입니다.
- 서초구 중심 업무지구와의 연계성이 좋아 비즈니스 거점으로 적합합니다.
주변 시세 대비 합리적인 평당 임대료 수준으로, 서초권역 내에서 가성비 있는 대형 사무실을 찾는 분들께 실질적인 도움이 될 매물입니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 화이트 톤의 깔끔한 마감이 돋보이며, 넓은 창을 통해 자연 채광이 풍부하게 유입됩니다. 탁 트인 개방감이 느껴지는 구조로 공간 활용도가 매우 높습니다.
- 원상복구가 완료되어 즉시 인테리어 설계가 가능한 상태입니다.
- 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 편리합니다.
- 건물 전체 주차 5대가 가능하여 차량 방문객 응대에 유리합니다.
전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다. 전반적으로 고급스러운 분위기가 유지되고 있어 기업 이미지 제고에 도움이 되는 공간입니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 구분되어 있어 예산 계획을 세우기 수월합니다. 현재 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 운영 부담을 덜 수 있습니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월 임대료: 1,400만 원 (VAT 별도 여부 확인 필요)
- 월 관리비: 400만 원
관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시는 것이 좋습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 조건 협의에 따라 유연한 조정이 가능할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 전용면적과 대로변 입지를 동시에 갖춘 사무실이 필요한 기업에 적합합니다. 특히 법률·회계·컨설팅 등 전문직 업종이나 교육·스터디 공간으로 활용하기 좋습니다.
- 서초권역 내 대형 사무실을 합리적인 예산으로 찾는 기업
- 외부 방문객 응대가 잦아 가시성과 접근성이 중요한 업종
- 원상복구된 공간에 자유롭게 인테리어를 적용하고 싶은 임차인
130평이라는 넉넉한 면적은 부서별 공간 분리나 회의실·휴게실 구성에 유리합니다. 서초동에서 실속 있는 대형 사무실을 물색 중이라면 검토해 볼 만한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.