서초동 120평 사무실 | 월세 1,200만원

매물 개요

서초역 인근 대로변에 위치한 전용면적 120평 규모의 사무실입니다. 1985년 준공된 건물이지만 내부는 감각적인 인테리어로 관리되어 바로 입주가 가능한 상태입니다.

• 소재지: 서초구 서초동 1580-11 (사임당로 13)
• 규모: 5층 건물 중 3층, 전용 120평
• 특징: 다수의 룸 보유, 주차 가능, 렌트프리 조건

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 서초구 사임당로 13, 지번 주소는 서초동 1580-11입니다. 서초역과 교대입구삼거리에서 가까운 대로변에 위치해 유동인구와 차량 접근성이 뛰어납니다.

• 서초역, 교대역, 강남역 생활권을 공유하는 배후수요
• 대로변에 면한 건물로 외부 가시성과 브랜드 노출에 유리
• 인근에 법조타운, 금융기관, 병원, 학원가가 밀집한 업무 중심지

공간 소개

내부는 화이트 톤 마감과 유리 파티션으로 정돈된 분위기입니다. 층고가 안정적이고 개방감이 확보되어 답답함이 적은 구조입니다.

• 다수의 독립 룸과 회의실 구성이 가능한 유리 파티션 구조
• 탁 트인 개방감과 뛰어난 채광, 쾌적한 실내 환경
• 건물 전체 8대 주차 가능, 엘리베이터 운용

전기 배선 용량, 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금과 월세, 관리비가 분리된 일반적인 사무실 임대 구조입니다. 평당 환산 임대료는 서초·강남 권역 내에서 합리적인 수준입니다.

• 보증금: 2억 원
• 월 임대료: 1,200만 원 (관리비 별도 200만 원)
• 평당 임대료: 약 10만 원/평
• 입주 시기: 즉시 가능, 렌트프리 협의 가능

이런 분께 추천합니다

넓은 면적과 다수의 룸을 동시에 필요로 하는 업종에 적합합니다. 대로변 입지와 가시성을 활용하려는 기업에도 잘 맞습니다.

• 법률·회계·세무 등 전문직 사무소
• 다수 팀을 운영하는 중견기업 및 본사 사무실
• 상담실·강의실 등 독립 공간이 필요한 교육·의료·서비스 업종