1 / 4서초동 40평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 SC-000002
서울 서초구 서초대로52길 38
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 10층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 동향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 2018-09-20 | 인근 역 | 서초역, 남부터미널역, 강남역 |
매물 개요
서초동 핵심 상권에 위치한 2종근린생활시설로, 2018년 준공된 신축급 건물의 2층 공간입니다. 전용면적 40평(132.23㎡)으로 사무실이나 상업 시설로 활용하기에 넉넉한 규모를 자랑합니다.
- 층/규모: 2층 / 지상 10층
- 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원
- 관리비: 50만 원 (별도)
입지 분석
도로명 주소 서울 서초구 서초대로52길 38(지번 서초동 1656-13)에 위치하며, 서초역과 남부터미널역, 강남역이 인접한 삼각 역세권의 배후 수요를 확보한 자리입니다.
- 다양한 대중교통 인프라를 통한 직장인 및 유동 인구 유입이 원활합니다.
- 평당 임대료 약 12.5만 원 수준으로, 인근 서초·강남 권역의 사무실 시세와 비교해 경쟁력 있는 조건입니다.
- 서초대로변의 풍부한 상권과 법조 타운 배후 수요를 함께 누릴 수 있습니다.
공간 소개
높은 층고와 깔끔한 마감 상태를 갖춘 공간으로, 임차인의 업종에 따라 효율적인 레이아웃 설계가 가능합니다. 무권리 조건으로 초기 비용 부담을 낮출 수 있다는 점이 실질적인 장점입니다.
- 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 편리합니다.
- 주차 1대가 기본 제공되어 차량 운용이 필요한 업종에 적합합니다.
- 전기 배선 용량이나 설비 사양 등 세부 사항은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확히 구분된 조건으로 계약 전 전체적인 고정 비용을 파악하기 용이합니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 5,000만 원 / 월 임대료 500만 원
- 관리비 50만 원 별도
- 주차 1대 포함
이런 분께 추천합니다
서초역과 강남역 사이의 배후 수요를 활용하고자 하는 분들에게 적합한 매물입니다. 특히 안정적인 상권 내에서 사무실이나 전문 서비스 업종을 운영하려는 임차인에게 추천합니다.
- 역세권 입지를 선호하는 전문직 사무실 및 컨설팅 업체
- 높은 층고를 활용한 스튜디오형 오피스가 필요한 경우
- 무권리로 초기 투자 비용을 최소화하려는 창업자
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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