1 / 6서초동 56평 사무실 | 월세 400만원
매물번호 SC-000003
서울 서초구 서초중앙로22길 122
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 56평 (185.1㎡) |
| 방향 | 북향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1986-11-14 |
| 인근 역 | 강남역, 남부터미널역, 서초역 |
매물 개요
서초동 중심에 위치한 전용 56평 규모의 근린생활시설 사무실입니다. 1986년에 준공된 건물이지만 내부는 인테리어 바닥과 천정형 냉난방기가 갖춰져 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 56평(185.12㎡)
- 층수: 2층 / 총 6층
- 주차: 건물 내 1대 가능(자주식)
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
해당 매물은 서울 서초구 서초중앙로22길 122(지번 서초동 1637-5)에 위치합니다. 강남역, 남부터미널역, 서초역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 서초중앙로를 따라 형성된 법조·업무 배후수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 입지입니다.
- 인근 역세권: 강남역, 남부터미널역, 서초역
- 주변 환경: 법조타운 및 업무지구 인접
공간 소개
내부는 오픈형 사무 환경에 맞춰 넓게 배치할 수 있는 구조입니다. 천정형 냉난방기가 설치되어 있어 사무실 전체 온도를 균일하게 유지하기 좋습니다.
- 바닥: 인테리어 바닥 시공으로 관리가 용이
- 설비: 천정형 냉난방기, 엘리베이터
- 참고: 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 4,000만원, 월 임대료 400만원, 관리비 80만원으로 책정되어 있습니다. 이를 평당으로 환산하면 약 7.1만원/평 수준으로, 서초·강남 권역 내 동급 사무실과 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 4,000만원
- 월 임대료: 400만원
- 관리비: 80만원
- 평당 임대료: 약 7.1만원/평
이런 분께 추천합니다
서초역과 강남역 사이에서 안정적인 업무 거점을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 법무·회계·컨설팅 등 전문직 사무소나 IT·스타트업처럼 인원 대비 넓은 면적이 필요한 팀에 잘 맞습니다.
- 역세권 접근성을 중요하게 여기는 기업
- 인테리어가 완료된 사무실을 즉시 필요로 하는 팀
- 주차 1대와 엘리베이터가 필수인 사무소
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