1 / 16서초동 24평 사무실 | 월세 260만원
매물번호 SC-000086
서울특별시 서초구 서초대로46길 97
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.04.12 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초구 서초동 중심에 위치한 전용면적 24평 규모의 사무실입니다. 6층 건물의 최상층에 자리해 있어 쾌적한 업무 환경을 갖췄습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 260만원 조건
- 평당 임대료 약 10.8만원 수준
- 주차 9대 가능 및 엘리베이터 운용
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 서초구 서초대로46길 97(지번: 서초동 1567-9)에 위치합니다. 교대역 인근의 핵심 업무 지역으로, 다양한 배후 수요를 확보할 수 있는 입지입니다.
- 교대역 도보 3분 거리의 우수한 역세권
- 주변 상권 및 법조타운 배후 수요 풍부
공간 소개
메인홀을 중심으로 룸 2개, 탕비실, 화장실로 구성된 실용적인 구조입니다. 각 룸에는 개별 에어컨이 설치되어 있어 냉난방 관리가 용이합니다.
- 내부 룸 2개는 방음 시설이 구비되어 독립적 업무 가능
- 별도의 시설비 부담 없는 상태
최상층에서 내려다보이는 탁 트인 뷰와 채광이 인상적이며, 전반적으로 깔끔한 사무실 상태를 유지하고 있습니다. 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
합리적인 예산으로 서초권역에 진입하려는 기업에 적합한 조건입니다. 즉시 입주가 가능하며 협의를 통해 일정을 조율할 수 있습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 260만원
- 관리비는 별도 문의 필요
- 즉시 입주 가능(입주협의)
이런 분께 추천합니다
교대역 인근의 좋은 입지를 확보하면서도 쾌적한 독립 공간을 원하는 분들께 추천드립니다. 방음 설비가 갖춰진 룸을 활용해 집중도 높은 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
- 역세권 접근성이 중요한 전문직 사무소
- 독립적인 룸 사용이 필요한 소규모 기업
- 탕비실 등 편의 시설을 갖춘 사무실을 찾는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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