1 / 15서초동 55평 사무실 | 월세 480만원
매물번호 SC-000113
서울특별시 서초구 반포대로14길 26
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 11층 | 전용면적 | 55평 (181.8㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 21 |
| 사용승인일 | 2019.01.08 | 인근 역 | 남부터미널역 |
매물 개요
서초구 서초동 중심권에서 전용 55.1평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 2019년 준공된 비교적 신축 건물로, 관리 상태가 깔끔하게 유지되고 있습니다.
- 전용면적: 55.1평(182.08㎡)
- 층수: 11층 건물 중 7층
- 임대 조건: 보증금 8,000만원 / 월세 480만원 / 관리비 140만원
- 평당 임대료: 약 8.7만원
남부터미널역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치해 있으며, 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 분께 적합합니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 서초구 반포대로14길 26, 지번 주소는 서초동 1589-1입니다. 남부터미널역에서 도보 5분 거리로, 서초대로와 반포대로를 동시에 끼고 있는 이중 역세권 생활권에 속합니다.
- 남부터미널역 도보 5분, 2호선·3호선·신분당선 환승 라인 접근성 양호
- 법조타운·서초 행정타운·강남 업무지구 배후 수요를 함께 흡수하는 위치
이 일대는 평당 8만원대 중반에서 10만원 초반의 임대 시세가 형성되어 있어, 본 매물의 평당 8.7만원은 시세 대비 합리적인 수준입니다. 신축 프리미엄과 인테리어 승계 조건을 감안하면 실질적인 비용 효율이 높습니다.
공간 소개
전체적으로 노출 콘크리트와 우드 톤, 벽돌 마감이 조화를 이루는 감각적인 분위기입니다. 홀과 룸 3개로 구성되어 있어 업무 공간과 회의실, 대표실 등을 유연하게 나눌 수 있습니다.
- 3.3m 내외의 오픈 천장과 트랙 조명이 시공된 인테리어 완비 상태
- 유리 파티션으로 분리된 독립 룸 3개 및 대형 창호를 통한 채광 확보
기존 인테리어를 그대로 활용할 경우 무상 승계가 가능해 초기 설비 투자 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 다만 배선 용량이나 냉난방 설비의 상세 사양은 실제 사양 확인이 필요한 항목으로, 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대료와 관리비가 분리된 구조로, 관리비 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다. 주차는 건물 전체 21대 규모로 배정되며, 사무실 용도로 사용 시 원활한 확보가 가능합니다.
- 보증금 8,000만원 / 월 임대료 480만원 / 관리비 140만원
- 주차 21대, 엘리베이터 운용, 즉시 입주 가능(입주 협의)
전용 55평대 사무실을 이 조건으로 확보할 수 있는 매물은 서초동 권역에서 흔치 않습니다. 관리비 포함 항목과 계약 기간 등 세부 조건은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
역세권과 신축 컨디션, 인테리어 승계까지 세 가지를 동시에 원하는 임차인에게 잘 맞는 매물입니다.
- 프라이빗한 상담·회의 공간이 필요한 법률·회계·컨설팅 사무소
- 감각적인 분위기로 브랜딩이 중요한 디자인·광고·미디어 업종
- 남부터미널역 접근성을 중시하는 본사·지사 오피스 이전 수요
내부 구조 변경 없이 바로 사용할 수 있는 상태여서, 이전 일정이 촉박한 팀에도 부담이 적습니다. 관심 있으신 분은 방문 일정을 조율해 직접 확인해 보시길 권합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.