서초동 55평 사무실 | 월세 600만원

매물 개요

서초역 인근의 전용 55평형 사무실이 임대 시장에 나왔습니다. 6층 규모의 근린생활시설 건물 중 3층에 위치하며, 넓은 홀 구조를 갖춘 공간입니다.

보증금과 월세 조건이 비교적 명확하게 설정되어 있어, 중소 규모 법인이나 전문직 사무실에서 검토하기 좋은 매물입니다.

• 전용면적: 55평(181.82㎡)
• 임대 조건: 보증금 8,000만 원 / 월세 600만 원
• 평당 임대료: 약 10.9만 원/평

입지 분석

주소는 서울특별시 서초구 반포대로26길 21(서초동 1550-13)입니다. 서초역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권으로, 반포대로와 인접해 차량 접근성도 양호합니다.

서초역 일대는 법조 단지와 강남 업무지구 배후 수요가 겹치는 지역으로, 안정적인 비즈니스 인프라를 갖춘 상권입니다.

• 서초역 도보 5분, 반포대로 진입이 용이한 코너 인근 입지
• 주변에 법원·검찰청 및 금융·전문직 사무실 밀집
• 건물 전체 8대 주차 가능, 자주식 주차 환경

공간 소개

내부는 기둥 간섭이 적은 직사각형 홀 구조로, 파티션 설계에 따라 다양한 배치가 가능합니다. 바닥은 정돈된 마감 상태이며 전반적으로 밝은 분위기입니다.

천장형 냉난방기 2대가 설치되어 있어 별도 냉난방 설비 공사 없이 입주할 수 있는 점이 실무적으로 유리합니다.

• 막힘없이 트인 직사각형 구조로 공간 활용도 높음
• 천장형 냉난방기 2대 구비
• 엘리베이터 운행, 즉시 입주 가능
• 배선 용량 및 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

보증금 8,000만 원, 월세 600만 원 조건으로 평당 환산 시 약 10.9만 원 수준입니다. 서초역 권역의 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 편에 속합니다.

관리비 항목과 부가 조건은 별도 확인이 필요하며, 계약 기간과 인테리어 협의 범위는 임대인과 조율 가능합니다.

• 보증금 8,000만 원 / 월세 600만 원
• 평당 임대료 약 10.9만 원, 시세 대비 안정적
• 입주 시기: 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

55평 단일 층 홀 구조는 인원 대비 넓은 업무 공간이 필요한 팀에 적합합니다. 역세권 입지와 주차 확보라는 두 가지 조건을 모두 충족해야 하는 업종이라면 검토 우선순위가 높습니다.

• 법무·회계·세무 등 전문직 사무소
• IT·스타트업 등 중규모 오피스 이전 희망 기업
• 내방객 응대가 잦아 역세권·주차가 중요한 업종
• 홀 구조를 활용한 교육·상담·스튜디오 공간