1 / 13서초동 41평 사무실 | 월세 900만원
매물번호 SC-000137
서울특별시 서초구 서초대로77길 24
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 13층 | 전용면적 | 41평 (135.5㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 17 |
| 사용승인일 | 2010.06.25 | 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
서초동 강남역 인근의 준 대형 오피스 빌딩에 위치한 전용면적 41.2평 임대 매물입니다. 13층 규모의 건물 중 3층에 자리하고 있어 층간 이동이 편리하고, 관리 상태가 우수해 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
- 전용면적: 41.2평 (136.17㎡)
- 임대 조건: 월세 900만원 / 보증금 10,000만원
- 준공년도: 2010년 6월
현재 내부에는 인테리어가 완비되어 있어 별도의 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
입지 분석
본 매물은 서울특별시 서초구 서초대로77길 24(서초동 1306-4)에 위치해 있습니다. 강남역 메인 상권과 매우 인접해 있어 유동인구가 풍부하고, 배후 수요가 탄탄한 핵심 입지입니다.
- 강남역 도보 5분 거리의 초역세권 프리미엄
- 서초대로 및 강남대로 진입이 용이한 광역 교통망
- 주변 상권과의 연계성이 뛰어난 업무 중심지
강남역 일대의 안정적인 임차 수요를 고려할 때, 평당 약 21.8만원 수준의 임대료는 시세 대비 경쟁력이 있는 편입니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤의 깔끔한 마감재와 넓은 창을 통해 개방감이 돋보이는 구조입니다. 남녀 분리된 외부 화장실과 개별 냉난방기가 설치되어 있어 실사용 편의성이 높습니다.
- 외부 화장실 남녀 분리 시스템
- 개별 냉난방기 설치로 온도 조절 용이
- 건물 전체 주차 17대 가능
업무 공간으로 활용하기 좋은 정돈된 분위기이며, 별도의 대규모 시설 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 조건이 명확하게 설정되어 있어 예산 계획을 세우기 용이합니다. 렌트프리 혜택이 포함되어 있어 초기 정착 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 900만원 (평당 약 21.8만원)
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정)
관리비 항목 및 상세 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 최종 확정되므로, 계약 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
강남역 인근에서 안정적인 비즈니스 거점을 원하는 전문직 사무실이나 중소기업에 적합합니다. 특히 유동인구가 많은 상권을 배후에 두고 있어 고객 응대가 잦은 업종에 유리합니다.
- 강남역 접근성이 중요한 서비스업 및 상담업
- 쾌적한 업무 환경을 원하는 기업 사무실
- 즉시 운영을 시작하려는 신규 창업자
내부 인테리어가 완비되어 있어 빠른 입주를 원하시는 분께 특히 추천드리는 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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