1 / 7신사동 25평 사무실 | 월세 280만원
매물번호 SN-000188
서울특별시 강남구 도산대로37길 7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.06.19 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
신사동 도산대로 인근에서 25평 규모의 사무실을 찾고 계신다면 주목해 볼 만한 공간입니다. 2004년에 준공된 5층 건물의 3층에 위치하며, 전용면적 82.64㎡를 온전히 사용할 수 있습니다. 내부는 전체적으로 화이트 톤으로 정돈되어 있어 별도의 대대적인 공사 없이도 바로 업무 환경을 구축할 수 있는 상태입니다.
- 층수: 5층 건물 중 3층
- 주차: 건물 내 1대 가능
- 엘리베이터: 설치되어 있어 출퇴근 및 방문객 응대가 편리함
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 도산대로37길 7에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 588-15입니다. 압구정역 역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 도산대로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 원활합니다. 배후 수요가 풍부한 상권과 주거 지역이 혼재된 입지로, 비즈니스 거점으로서의 가치가 높은 지역입니다.
- 압구정역 인근의 우수한 유동인구 및 배후 수요 확보
- 주변 시세 대비 합리적인 평당 임대료 수준
공간 소개
내부는 기둥을 제외한 공간이 넓게 트여 있어 개방감이 매우 뛰어납니다. 곳곳에 창이 넓게 배치되어 있어 자연 채광이 풍부하게 들어오며, 쾌적한 분위기에서 업무에 집중할 수 있습니다. 한쪽에는 간단한 조리와 다과 준비를 할 수 있는 수납장과 싱크대가 설치되어 있어 사무실 운영의 편의성을 높였습니다.
- 화이트 톤 마감으로 깔끔한 인테리어 완비
- 천장형 냉난방기 설치로 쾌적한 온도 관리 가능
- 개별 화장실이 내부에 위치해 사생활 보호 및 편의성 확보
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만 원에 월세 280만 원으로 책정되어 있습니다. 평당 임대료는 약 11.2만 원 수준으로, 강남권 핵심 입지의 사무실임을 고려하면 경쟁력 있는 조건입니다. 현재 즉시 입주가 가능하며, 관리비 항목 등 세부적인 계약 조건은 현장 실사 시 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
- 보증금: 3,000만 원
- 월 임대료: 280만 원 (관리비 포함 여부 확인 필요)
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
넓은 공간과 좋은 접근성을 필요로 하는 전문직 사무실이나 디자인·IT 스튜디오에 적합합니다. 또한 압구정역 인근의 유동인구를 활용하고자 하는 상담·교육 관련 업종이나, 인테리어가 잘 갖춰진 공간에서 브랜딩을 시작하려는 스타트업에게도 좋은 선택이 될 것입니다. 내부 구조를 자유롭게 활용할 수 있어 파티션이나 가구 배치를 통해 업무 효율을 극대화할 수 있습니다.
- 역세권 배후 수요를 활용하려는 서비스 업종
- 쾌적한 인테리어와 개방감을 중시하는 소규모 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.