1 / 17신사동 50평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 SN-000230
서울특별시 강남구 압구정로14길 28
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1995.05.10 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 압구정로14길 28에 위치한 전용면적 49.9평 사무실입니다. 6층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 임대 조건은 보증금 8,000만원 / 월 임대료 500만원 / 관리비 50만원입니다.
평당 환산 임대료는 약 10만원 수준으로, 압구정·신사 일대의 희소성을 고려하면 합리적인 편에 속합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.
- 전용면적: 49.9평 (164.99㎡)
- 층수: 2층 / 총 6층
- 주차: 건물 전체 8대 가능
- 엘리베이터: 있음
- 준공: 1995년 5월
입지 분석
이 사무실은 서울특별시 강남구 압구정로14길 28(지번: 서울 강남구 신사동 546-23)에 위치합니다. 압구정역 도보 10분 이내 거리로, 대중교통 접근성이 매우 뛰어난 역세권 입지입니다.
가로수길 이면에 자리해 번화가의 소음은 덜하면서도 주변 상권과의 연계성은 그대로 누릴 수 있습니다. 유동 인구가 풍부한 배후 수요를 갖추고 있어 비즈니스 거점으로 적합합니다.
- 압구정역 도보 10분 이내
- 가로수길 이면 입지로 접근성 우수
- 건물 앞 공영주차장 활용 가능
공간 소개
내부는 업무홀과 룸 3개, 탕비실, 작은 테라스로 구성되어 있습니다. 넓은 통창을 통해 자연채광이 풍부하게 들어오며, 개방감이 뛰어나 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
천장형 냉난방기 4대가 구비되어 있어 사계절 쾌적한 온도 관리가 가능합니다. 인테리어 상태가 매우 깔끔하며, 현재의 시설을 무상승계 조건으로 활용할 수 있습니다.
- 시스템 천장형 냉난방기 4대
- 업무홀 + 룸 3개 + 탕비실 + 테라스
- 통창을 통한 뛰어난 채광과 개방감
- 인테리어 무상승계 가능
임대 조건
임대 조건은 보증금 8,000만원, 월 임대료 500만원, 관리비 50만원입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 확인이 필요하며, 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월 임대료: 500만원
- 관리비: 50만원
- 렌트프리 및 입주 시기 협의 가능
이런 분께 추천합니다
압구정역 인근에서 50평대 독립 사무실을 찾는 기업에 적합합니다. 특히 룸 3개가 분리되어 있어 회의실, 대표실, 휴게실 등으로 활용도가 높습니다.
가로수길 이면의 조용한 환경에서 안정적인 업무를 원하는 전문직 사무소나 IT·디자인 스튜디오에 잘 맞습니다. 주차 공간이 확보되어 방문객 응대가 잦은 업종에도 유리합니다.
- 50평대 독립 사무실이 필요한 기업
- 회의실·대표실 등 룸 분리가 필요한 곳
- 압구정·신사 일대에 거점을 두려는 전문직 사무소
- 주차 및 역세권 접근성을 중시하는 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.