1 / 13신사동 114평 사무실 | 월세 2,771만원
매물번호 SN-000198
서울특별시 강남구 논현로 857
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 114평 (376.9㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.05.11 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
압구정역 인근에 위치한 전용면적 114평 규모의 메디컬 전문 임대 공간입니다. 병원 용도로 리노베이션을 완료하여 최신식 인테리어가 적용된 상태이며, 즉시 입주가 가능합니다.
- 소재지: 서울 강남구 신사동
- 전용면적: 114평(377㎡)
- 층수: 6층 건물 중 3층
- 주차: 건물 전체 1대
- 승강기: 엘리베이터 있음
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 논현로 857(신사동 582-10)에 위치하며, 압구정역 역세권에 자리하고 있습니다. 압구정과 신사동 일대는 고소득 배후수요가 풍부해 메디컬·뷰티 업종의 수요가 꾸준한 핵심 상권입니다.
- 압구정역 인접으로 대중교통 접근성이 우수합니다.
- 주변에 고급 주거지와 상업시설이 밀집해 방문 고객 흡입력이 높습니다.
공간 소개
내부는 밝은 톤의 마감재와 깔끔한 마감 상태를 갖춘 메디컬 특화 공간입니다. 리셉션 데스크와 상담실, 진료실 동선이 기능적으로 분리되어 있어 의료기관 운영에 적합한 구조입니다.
- 리노베이션을 통해 최신식 인테리어가 적용되었습니다.
- 상담실과 진료 공간이 구분된 전문 의료기관 형태의 레이아웃입니다.
- 전기 배선 용량 및 급배수 설비 등 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
100평대 메디컬 공간으로는 합리적인 수준의 조건이 제시된 매물입니다. 평당 임대료는 약 24.3만원 선으로, 압구정 권역 내 유사 규모 대비 경쟁력 있는 시세로 해석됩니다.
- 보증금: 30,000만원
- 월 임대료: 2,771만원
- 관리비: 371만원
- 평당 임대료: 약 24.3만원
이런 분께 추천합니다
압구정 상권을 기반으로 안정적인 환자층 확보를 원하는 메디컬 업종에 적합합니다. 인테리어 공사 기간 없이 즉시 개원을 준비하려는 원장님께 특히 유리한 조건입니다.
- 압구정·신사 일대에 병·의원 개원을 준비 중인 분
- 피부과, 성형외과, 치과 등 메디컬·뷰티 업종
- 리노베이션된 즉시 입주 가능 공간을 찾는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.